77MS0077-01-2024-001034-20

Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-893/25 по иску ГБУ адрес Сокол» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания, коммунальных услуг, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился к мировому судье судебного участка №77 адрес с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания, коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является эксплуатирующей организацией. Ответчик не оплачивает услуги по техническому обслуживанию и жилищно-коммунальные услуги. За период с июня 2021 года по август 2023 года задолженность составила сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №346 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №77 адрес, от 13.05.2024 года гражданское дело передано по подсудности в Савеловский районный суд адрес.

Определением суда от 27.11.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги от 08.10.2024 ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире.

Как следует из доводов искового заявления, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с июня 2021 года по август 2023 года в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

Таким образом, обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения возложена только на собственника квартиры. Лица, зарегистрированные в жилом помещении, несут солидарную обязанность наряду с собственником жилого помещения только по внесению платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира находится в собственности ответчика ФИО1

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности солидарно, однако указанные требования не основаны на законе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате заявленной истцом ко взысканию задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1 При этом, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 надлежит отказать.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное выше, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГБУ адрес Сокол» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Сокол» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 12 февраля 2025 года.