Решение по делу № 2А-3596/2022 от 13.02.2023

Дело № 2а-414/2023 УИД № 23RS0050-01-2022-005430-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 13 февраля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя административного истца ФИО2 – ФИО3, действующего по доверенности,

представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском, в котором просит:

1) признать незаконным и отменить Уведомление № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

2) обязать административного ответчика - Геленджикский отдел Управления Росреестра по <адрес>

В обоснование своих требований административный истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 813 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Плюс Банк" (№) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> целью обеспечения надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по заключенному кредитному договору, между ФИО1 и ОАО "Плюс Банк" (№) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлена ипотека в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Геленджикского отдела Управления Росреестра по <адрес> подано заявление № № о погашении регистрационной записи об ограничении прав и обременение объектов недвижимости на указанные выше объекты недвижимости.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Геленджикским отделом Управления Росреестра по <адрес> представлено Уведомление № № о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Административный истец не согласна с действиями административного ответчика, считает их нарушающими её права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим административным иском.

Представитель административного истца ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании предъявленный административный иск поддержал, при этом заявленные требования уточнил и просил:

<адрес>

Представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4, в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела заинтересованного лица – ООО «Апгрейд Авто Плюс», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит административное исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

<адрес>

Основанием для оставления заявления без рассмотрения и возврата документов явилось то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусмотрено погашение регистрационной записи об ипотеке в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: в случае, если не выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя. Однако, заявление залогодержателя - Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд авто Плюс» о погашении регистрационной записи об ипотеке, на вышеуказанный объект недвижимости на государственную регистрацию прав представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что со стороны административного истца были исполнены все обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ (произведено полное погашение ссудной задолженности), в связи с чем, оспариваемое уведомление следует отменить.

При изложенных обстоятельствах, суд находит уточнённые требования ФИО2 законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения - удовлетворить.

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко