УИД: 25RS0019-01-2025-000043-34

№ 2-81/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В данной квартире зарегистрирован ФИО2. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ года, однако родственником истцу и бывшему собственнику он не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика истец не может, в виду отсутствия информации о месте его проживания. Оплату за коммунальные услуги осуществляет сама истица. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением судьи <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, а так же в качестве третьего лица Миграционный отдел МО МВД России «<адрес>».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлялся о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного заседания.

Третье лицо Миграционный отдел МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Согласно адресной справке, выданной отделением миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчик не является членом семьи истца, также при приобретении жилого помещения, не заключалось соглашение о том, что ответчик сохраняет право проживания в указанном жилом помещении. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дополнительного разрешения требований о снятии с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в удовлетворении данной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Красноармейский районный суд Приморского края в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.