2-3729/2023
N
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Биктеевой А.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, указав, что является собственником жилого дома, площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ... .... В доме зарегистрированы ее дочери: ФИО2 и ФИО4 Вместе с тем, ответчики длительное время, более ... лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому дому для проживания утратили. ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по иным адресам, где являются собственниками данных жилых помещений. С момента выезда из жилого дома, на связь с истцом не выходят, отношения не поддерживают. Однако отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО1 как собственник жилого дома вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчиков нарушает права истца во владении пользовании распоряжении данным жилым домом.
На основании изложенного просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО5
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом в порядке гл.10 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ... по ... ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ....
Из представленной домовой книги на жилой расположенный по адресу: ..., ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО7
Согласно доводам истца, ФИО2 и ФИО4 Вместе с тем, ответчики длительное время, более ... лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому дому для проживания утратили. ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по иным адресам, где являются собственниками данных жилых помещений. С момента выезда из жилого дома, на связь с истцом не выходят, отношения не поддерживают. Однако отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО1 как собственник жилого дома вынуждена нети все расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчиков нарушает права истца во владении пользовании распоряжении данным жилым домом.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от... собственником жилого дома расположенного по адресу: ... ... является ФИО5, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, права истца регистрацией ответчиков не нарушены.
Относительно заявленного ФИО5 ходатайства о замене стороны истца ФИО1 на правопреемника ФИО5 как собственника жилого дома, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства, поскольку правопреемство на стадии рассмотрения спора, в порядке ст.44 ГПК РФ не предусматривает замену стороны истца. Договор купли-продажи жилого дома не является основанием для замены истца и не свидетельствует о наличии правопреемства.
ФИО5, привлечленный к участию в деле в качестве третьего лица вправе обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями на предмет спора либо с отдельным иском в общем порядке в случае нарушения его прав.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о снятии несовершеннолетней не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 19 мая 2023 года.
Судья: Перовских И.Н.