Дело № 2- 1039/2023
УИД 26RS0010-01-2023-001174-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«17» мая 2023 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Володиной Ю.А.
с участием истца ФИО1,
представителя отдела образования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, выполняющего функции органа опеки и попечительства, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО13 ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>.
Ответчики были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу, однако не проживают по месту своей регистрации, их вещей в её доме не имеется. Отношения с ответчиками она не поддерживает, членами её семьи они не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание также не явились третьи лица – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, Отдел МВД России по Георгиевскому городскому округу, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО8 и ФИО9, пояснили суду, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи от 06.03.2018 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Фактически в жилом помещении истца ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают, но состоят в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истца.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца ФИО1 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО20 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО27, ФИО3 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.
(Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года).
Судья Е.В.Демьянов