Дело № 2-671/2025
УИД: 23RS0043-01-2025-000758-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 09 июля 2025 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Петренко А.П.,
при секретаре судебного заседания Селезневе П.В.,
с участием:
помощника прокурора <адрес> Костенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя его тем, что им принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брак. После чего ответчик ФИО3, будучи законным членом семьи – супругом истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении истцов (собственников) по адресу: <адрес>.
В последующем совместная жизнь между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 не сложилась по причине несовместимости характеров и, поскольку спор о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, отсутствовал, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца ФИО4 и приобрел статус бывшего члена семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за которым право пользования данным жилым помещением не сохраняется. Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.
По настоящее время ответчик в квартире зарегистрирован и продолжает пользоваться жилым помещением.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников.
На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просят: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения.
Указать, что решение суда, является для Отдела МВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истцы: ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. От их представителя ФИО5, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, и, что последствия признания иска предусмотренные ст.ст. 39, 173, ГПК РФ ему разъяснены и понятны. С ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Не возражает против его выселения по данному адресу. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается применительно к ФИО2 - свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а применительно к ФИО4 - свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке. После чего ответчик ФИО3, будучи законным членом семьи – супругом истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении истцов (собственников) по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом <адрес>, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 и. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно паспорту ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в этот же день зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В рамках рассматриваемого спора, поскольку факт незаконного проживания ответчика в спорном жилом доме в судебном заседании не опровергнут, то восстановление нарушенного права собственников в данном случае возможно исключительно путем выселения незаконно проживающего в домовладении ответчика.
Ответчик исковые требования признал. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При вышеуказанных обстоятельствах оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении без согласия истцов не имеется, в связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда А.П. Петренко