УИД 77RS0035-02-2025-004237-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2272/2025 по иску ФИО1 к фио, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес. В данной квартире, кроме истца, зарегистрирована ФИО3 и ФИО2 С 2010 года ответчики совместно с ним не проживают, не общаются и не пользуются жилым помещением. Ответчики добровольно покинули квартиру по указанному выше адресу, их личные вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что последние выехали на другое постоянное место жительства и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Никто не чинил препятствия в проживании и пользовании ответчиком жилым помещением. Участия в расходах по содержанию жилья ответчик не принимает, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Данные расходы в полном объеме несет истец.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей по доверенностям фио и фио, которые в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчик фио (ранее - Ивановская) Ю.Е., представитель ответчиков по ордеру фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 10 адрес кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной однокомнатной квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Фактически в спорном жилом помещении проживает истец.

Согласно договору социального найма от 17.10.2008 г. нанимателем квартиры является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, - жена нанимателя, ФИО2 – сын нанимателя.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 26.03.2010 на основании решения мирового судьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 01.06.2010 г.

Решением Троицкого районного суда адрес от 17 мая 2022 года по гражданскому делу №2-267/2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано, исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворены частично, за ФИО3 сохранено право пользования квартирой до совершеннолетия ФИО2 ФИО3, ФИО2 вселены в спорную квартиру, ФИО1 обязан не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру. Определен порядок оплаты за жилое помещение, в удовлетворении остальных исковых требований отказано.

Решение вступило в законную силу 21.06.2022 г.

При вынесении решения было установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.09.2021 г.

Согласно свидетельству о заключении брака, 18.11.2022 г. ФИО3 вступила в брак с фио, после заключения брака ей присвоена фамилия фио.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому адрес по адрес от 19.11.2024 возбужденное исполнительное производство №902446/22/77042-ИП от 05.12.2022 окончено и исполнено не было.

При рассмотрении дела ответчик ФИО3 пояснила, что в настоящее время исполнительное производство было возобновлено, также ответчик не отрицала, что обращение к судебному приставу-исполнителю спровоцировано подачей иска ФИО1 и произошло после его принятия.

Также об этом свидетельствуют сведения об обращениях в судебному приставу-исполнителю 08.07.2025, то есть после вызова в судебное заседание.

Как поясняли в судебном заседании представители истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимали, также не предпринимали попыток к исполнению решения суда, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.

Также после вступления в законную силу решения суда попыток вселиться в спорное помещение ответчик фио, поскольку проживает в новом браке по иному месту жительства.

По достижению совершеннолетия ФИО2 попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Отсутствие у ответчиков ключей от входной двери спорного жилого помещения также не подтверждает наличие препятствий в пользовании данным жилым помещением, поскольку в материалы настоящего дела не представлено доказательств того, что кто-либо из ответчиков пытался каким-либо способом получить ключи от спорной квартиры.

Направление исполнительного листа на принудительное исполнение решения о совершении данных попыток не свидетельствует, а подтверждает лишь формальное совершение своих процессуальных обязанностей.

Как следует из представленной переписки между ФИО1 и ФИО2, последний просит ФИО1 выкупить свое право на пользование квартирой за сумма

Ответчики на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживают, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде, не представлено.

Ссылки ответчика на то, что между сторонами имеются конфликтные отношения, не могут быть приняты во внимание, поскольку такой конфликт имелся в 2021 году. После указанной даты ответчики мер, предусмотренных законом для реализации своих жилищных прав, не предпринимали, поскольку проживание их всех в однокомнатной квартире невозможно.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за последние 2 года материалы дела не содержат, поскольку ФИО2 никогда не исполнял таковых обязанностей с момента достижения совершеннолетия, а фио данные обязанности исполняла частично, обосновывая это отсутствием квитанции.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживают, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, нахождении личных вещей в квартире, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что длительное неиспользование ответчиками спорного жилого помещения, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, подтверждают отказ от исполнения обязанностей стороны договора социального найма и фактическом одностороннем отказе от него.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать фио, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 9 октября 2025 года.