дело №2-339/2025
16RS0017-01-2025-000161-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025г. город Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,
при секретаре Егоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к исполнительному комитету г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к исполнительному комитету г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указали, что им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Однако, своевременно и в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Стороны, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истцов, а также от начальника Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам имеются заявление о рассмотрении в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании абзаца 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Так, в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу положений статьи 6, 11 Закона РФ от г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Кукморского района Республики Татарстан, регистрационный №, зарегистрированного в органе технической регистрации Кукморского района, регистрационный №, ФИО1, в том числе истцам ФИО5, ФИО7 (л.д.19), ФИО8 (л.д.20), ФИО4, ФИО6 было передано в общую долевую собственность, доля в праве по 1/6 у каждого, жилое помещение, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры 45,3 кв.м., из них жилая 27,7 кв.м.
Согласно справки АО «БТИ РТ» вышеуказанная квартира зарегистрирована в материалах Кукморского подразделения АО «БТИ РТ» инвентарный номер дела № за истцами.
Согласно сведениям, представленной Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, вышеуказанная квартира не является объектом муниципальнойсобственностиКукморского муниципального района Республики Татарстан.
В настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает названные выше положения жилищного законодательства, поскольку, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Таким образом, причин, препятствующих признанию за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, требование истцов о признании за ними правасобственностина занимаемое жилое помещениевпорядкеприватизацииобосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Закона РФ от г. "О приватизации жилищного фонда в РФ ", ст. 55 - 57, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к исполнительному комитету г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№) право долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым право на квартиру, общей площадью 47 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кукморский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.05.2025
Судья Дмитриева Т.Е.