Дело № 2-231/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Приютное 06 июня 2023 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ФИО1, ФИО2 и ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ФИО6, участник специальной военной операции, в настоящее время признан безвестно отсутствующим. В вышеуказанном помещении зарегистрированы ФИО3 со своими детьми ФИО4, ФИО5, которых истец прописала по просьбе родственника, после чего они их больше не видели. Место проживания семьи ответчика ей неизвестно, контактные телефоны отсутствуют. Ответчики членами их семьи не являются, в жилом помещении не проживают. Их регистрация по указанному адресу создает для истцов препятствия в осуществлении прав собственников недвижимого имущества. В связи с чем, истцы просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчиков – адвокат Вороненко В.М., назначенный в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № <...>. Согласно уведомлению врио командира войсковой части <...> ФИО6, являясь участником специальной военной операции, в настоящее время признан безвестно отсутствующим.

ФИО3 и ФИО4 с <дата>, ФИО5 с <дата> по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.

Однако ответчики в данном домовладении никогда не проживали, не несли расходов по уплате коммунальных услуг, членами семьи истца не являются и не заключали соглашение по пользованию жилым помещением, их личных вещей в доме не имеется и ответчики лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ни истцу, ни суду не известно.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, изложенными в иске, справкой Приютненского СМО РК от <дата> <номер>, выпиской из похозяйственной книги <номер> от <дата>.

Как считает суд, регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5. по указанному выше адресу создает для истцов препятствия в осуществлении прав собственников недвижимого имущества.

Поэтому истцы вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу ущемляет права собственников жилого помещения и препятствует им в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий: