Дело № 2-1218/2025
УИД 42RS0015-01-2025-001254-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Руснак Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ... г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
Свои требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....
В данном жилом доме с 17.02.2016 по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства сын бывшей хозяйки данного дома ответчик ФИО2
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения более 10 лет назад, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является, намерений проживать в нем не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.
В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 27).
Свидетели ...6 и ...7 в судебном заседании показали, что ФИО2 выехал из жилого дома истца более 10 лет назад, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является, вселиться не пытался, вещей его в доме нет.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 06.08.2016 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 7-11, 74).
На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.08.2016 в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоял, в том числе, и ФИО2 (п. 3 договора).
Продавец передал покупателю вышеуказанный жилой дом свободным от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора продавец и покупатель не могли знать (п. 4 договора).
Согласно адресной справке в жилом доме по адресу: ... состоит на регистрационном учете по месту жительства с 17.02.2016 по настоящее время ответчик ...2, ... г.р. (л.д. 5-6, 26).
Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, которые подтверждаются показаниями свидетелей ...7 и ...6, а также письменными материалами дела, ответчик в спорном жилом доме по адресу: ...-..., ..., не проживает более 10 лет, выехал из спорного жилого дома добровольно, вещей его в доме нет, вселиться не пытался, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого дома, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя только регистрацию по месту жительства в жилом помещении истца.
Право собственности истца на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме, чем ограничивает её права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого дома, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя в доме только регистрацию.
Доказательств иного ответчиком суду не представлено.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым домом за ответчиком на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., у ответчика утрачено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2... утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 03.07.2025 года путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.
Судья Г.П. Рудая