Дело № 2-142/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

*** ***

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Батыровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 18 января 2017 г. является собственником жилой квартиры по адресу: ***. Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, сын продавца квартиры. С января 2017 г. ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи не является. Ее неоднократные обращения сняться с регистрационного учета ответчиком оставлены без ответа. В этой связи ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ему по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение не доставлено ввиду истечения срока хранения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.

Указанный факт подтверждается договором купли-продажи жилой квартиры от 18 января 2017 г., на основании которого ФИО3 продала, а ФИО1 приобрела жилую квартиру по вышеуказанному адресу.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем указанной жилой квартиры является ФИО1

Из приложенной к материалам дела копии паспорта ответчика видно, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 14 ноября 2002 г. по настоящее время.

Выпиской от 18 марта 2025 г. из домовой книги, полученной в Яшкульском сельском муниципальном образовании Республики Калмыкия, также подтверждается, что в жилой квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Следовательно, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Сведения о наличии между ФИО1 и ФИО2 соглашения о праве пользования жилой квартирой в материалах дела отсутствуют.

При таких данных суд, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, фактически не проживает в данном жилом помещении и не несет бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии, не имеет оснований на проживание в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яшкульский районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий (подпись) С.В. Лиджиев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 г.