Дело 62RS0004-01-2024-005536-93

Производство № 2-1114/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 27 мая 2025 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Рябинкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцеве О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ООО «ЖЭУ-21» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве) совместно с ним собственником является его бывшая жена ФИО2 (3/4 доли в праве), которой долю в квартире подарил дд.мм.гггг. его сын ФИО3 В указанном жилом помещении он не проживает и с дд.мм.гггг. зарегистрирован по адресу: <адрес> и соответственно не пользуется многими коммунальными услугами, за которые ему приходят требования об оплате. Его сын ФИО3, пользующийся жилым помещением не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ЖЭУ-21» является управляющей компанией, которая обслуживает жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. в ООО «ЖЭУ-21» он обратился дд.мм.гггг. с заявлением о разделе лицевых счетов. Ответа не получил. Поставщиками коммунальных услуг по адресу: <адрес> являются: МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани»; ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз». Он обращался с заявлением о разделе лицевых счетов в указанные организации, но ответа не получил. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО «ЖЭУ-21» отказывается предоставить информацию о лицах, проживающих по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 1/4 доли и ФИО2 3/4 доли. Обязать ООО «ЖЭУ-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «ЖЭУ-21», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что дд.мм.гггг. за № ФИО1 был дан ответ, что ООО «ЖЭУ-21» не определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица - МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани»; ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», ФИО3 в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в долях: за ФИО1 1/4 доли и ФИО2 3/4 доли. Указанные сведения подтверждаются Выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. (л.д. 10).

Зарегистрированными по данному адресу <адрес> по месту жительства значатся - ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3

Истец ФИО1 с дд.мм.гггг. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ-21».

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: то есть истец ФИО1 обязан вносить плату за указанные услуги в размере 1/4 доли, а ответчик ФИО2 – 3/4 доли.

В ходе разбирательства по делу было установлено и не оспаривалось сторонами, что стороны совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При этом, разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что спорная квартира оборудована техническими приборами учета расходов за коммунальные услуги отдельно на каждого сособственника жилого помещения, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, установив, что ФИО1 и ФИО2 общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и формированию отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в пределах своих полномочий, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, принимая во внимание положения ст.1 ГК РФ и ст.196 ГПК РФ, порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг необходимо определить соразмерно долям в праве собственности, то есть ФИО1 1/4 доли и ФИО2 3/4 доли от ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ООО «ЖЭУ-21» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги – газ, холодное водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, домофон, в размере ФИО1 1/4 доли и ФИО2 3/4 доли.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ООО «ЖЭУ-21», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани»; ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг каждому из сособственников, соответственно долям, определенным судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Рябинкина

Решение в окончательном виде изготовлено 10.06.2025.