50RS0039-01-2023-011995-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еникеевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8537/2023 по иску ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о перераспределении долей в коммунальной квартире, внесении изменений в сведения ЕГРН о праве,
установил:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, которым просят перераспределить доли в квартире (л.д.10-12). В обоснование иска указали, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из четырех комнат общей площадью жилых помещений 74.0 кв. м, в ее состав входят следующие помещения: 1 – жилая пл. 10.4 кв. м, 2 – жилая пл. 10.3 кв. м, 3 – жилая пл. 15.0 кв. м, 4 – жилая пл. 17.1 кв. м, 5 – кухня пл. 6.3 кв. м, 6 – ванная пл. 3.2 кв. м, 7 – туалет пл. 1.1 кв. м, 8 – прихожая пл. 8.7 кв. м, 9 – коридор пл. 1.9 кв. м, 10 – лоджия пл. 1.8 кв. м, 11 – лоджия пл. 1.8 кв. м, 12 – лоджия пл. 1.8 кв. м. В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу местоположения квартиры содержатся следующие сведения: кадастровый <номер> пл. 74.0 кв. м правообладатель ФИО5 общая долевая собственность, доля в праве 21/100; кадастровый <номер> комната 2 пл. 10.3 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля; кадастровый <номер> комната 3 пл. 15.0 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля; кадастровый <номер> комната 4 пл. 17.1 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля. Изначально указанная квартира принадлежала на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>. в 21/100 доли ФИО3, который умер <дата>., в пользовании ФИО3 была комната <номер> пл. 10.4 кв. м. 79/100 долей оставались на балансе администрации <адрес>. При жизни ФИО3 распорядился своим правом и подарил свою долю сыну ФИО8 ФИО8 продал ФИО2 21/100 доли, заключив договор купли-продажи от <дата>. <дата>г. по договору передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений в порядке бесплатной приватизации оставшиеся три комнаты №<номер>, 3, 4жилой площадью 42.4 кв. м перешли в собственность по ? доли за каждым ФИО8, ФИО11 <дата>г. ФИО11 умер. Его наследниками по закону в равных долях стали жена ФИО6, дочь ФИО14 (в браке ФИО7) ФИО12 Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> ФИО6, ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение, определен порядок пользования квартирой, согласно которому: ФИО6 и ФИО4 определена изолированная комната <номер> пл. 17.1 кв. м, ФИО8 и членам его семьи – изолированная комната <номер> пл. 10.4 кв. м и изолированная комната <номер> пл. 10.3 кв. м, ФИО2 – изолированная комната <номер> пл. 15.0 кв. м. На сегодняшний день между сторонами разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Истцы просят перераспределить доли в соответствии с порядком пользования комнатами и оставить в долевой собственности сторон места общего пользования площадью 21.2 кв. м.
В судебное заседание истцы, их представитель не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержали.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Судом установлено, что спорящим сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 74 кв. м. Указанная квартира состоит из четырех комнат общей площадью жилых помещений 74.0 кв. м, в ее состав входят следующие помещения: 1 – жилая пл. 10.4 кв. м, 2 – жилая пл. 10.3 кв. м, 3 – жилая пл. 15.0 кв. м, 4 – жилая пл. 17.1 кв. м, 5 – кухня пл. 6.3 кв. м, 6 – ванная пл. 3.2 кв. м, 7 – туалет пл. 1.1 кв. м, 8 – прихожая пл. 8.7 кв. м, 9 – коридор пл. 1.9 кв. м, 10 – лоджия пл. 1.8 кв. м, 11 – лоджия пл. 1.8 кв. м, 12 – лоджия пл. 1.8 кв. м. В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу местоположения квартиры содержатся следующие сведения: кадастровый <номер> пл. 74.0 кв. м правообладатель ФИО5 общая долевая собственность, доля в праве 21/100; кадастровый <номер> комната 2 пл. 10.3 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля; кадастровый <номер> комната 3 пл. 15.0 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля; кадастровый <номер> комната 4 пл. 17.1 кв. м правообладатель ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля.
Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. по делу <номер> требования ФИО6, ФИО4, ФИО2 к ФИО8 удовлетворены, в жилое помещение, квартиру всФИО6 Е.В., ФИО4, ФИО5; определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, согласно которому выделены в пользование: ФИО6 и ФИО4 изолированная жилая комната площадью 17,1 кв. м; ФИО8 и членам его семьи изолированную жилые комнаты, площадью 10,3 кв. м и 10,4 кв. м; ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 15,0 кв. м, в совместном пользовании сторон оставлены - коридор, кухня, туалет, ванная.
Истцы просят перераспределить доли в соответствии с порядком пользования жилым помещение. Возражений от ответчика не поступило. Учитывая состоявшееся решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит заявленные требования обоснованными, приходит к выводу об их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, ФИО6, паспорт <номер>, ФИО7, паспорт <номер>, к ФИО8, паспорт <номер>, – удовлетворить.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, следующим образом:
- признать право собственности ФИО8 на жилую комнату <номер> площадью 10.4 кв. м, жилую комнату <номер> площадью 10.3кв. м;
- признать право собственности ФИО2 на жилую комнату <номер> площадью 15.0 кв. м;
- признать право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7, за каждой в ? доли, на жилую комнату <номер> площадью 17.1 кв. м;
- признать право общей долевой собственности на помещения общего пользования – кухня, ванная, туалет, прихожая, коридор общей площадью 21.2 кв. м за ФИО8 в 1/3 доли, ФИО6 – в 1/6 доли, ФИО7 – на 1/6 долю, ФИО5 – 1/3 доли.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведений ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023г.