УИД66RS0015-01-2023-000468-48

Дело № 2-655/2023

Мотивированное решение составлено 29.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, *Дата* г.р., обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что несовершеннолетняя ФИО1, *Дата* года рождения (доля) и ФИО3 (доля) являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*. Фактически в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 со своей семьей. ФИО3 зарегистрирована по адресу: *Адрес*, но фактически не проживает. Законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО1 – ФИО2, обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально доли выполняет надлежащим образом, тогда как ФИО3 данную обязанность не исполняет на протяжении длительного периода времени.

Истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: *Адрес*, следующим образом:

-за ФИО1 в размере доля от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю 14,5 кв.м общей площади квартиры;

-за ФИО3 в размере доля от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю 29,0 кв.м общей площади квартиры.

Возложить обязанность на управляющую организацию заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с установленными долями.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснив, что в спорном жилом помещении зарегистрирована только ФИО3, однако фактически проживает семья истца.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не представила. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица – Управления социальной политики № 10 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО КП Альтернатива в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав законного представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: ФИО1, *Дата* г.р. (доля), ФИО3 (доля), площадь указанной квартиры составляет 43,5 кв.м. (л.д.16-17)

В спорной квартире зарегистрирована ФИО3, *Дата* г.р., что подтверждается справкой ООО «КП «Альтернатива» от *Дата* (л.д.12)

Родителями ФИО1, *Дата* г.р., являются ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, также судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: *Адрес*, но не проживает, второй собственник – несовершеннолетняя ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирована, но проживает.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии и приборы учета воды, в квартире зарегистрирован ответчик. Но фактически проживает истец и члены её семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика ФИО3 необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере доля от всех начисленных платежей;

на ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей, а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) – в полном объеме от всех начисленных платежей.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1, *Дата* г.р., солидарно возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере доля от всех начисленных платежей, а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) – в полном объеме от всех начисленных платежей

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт в размере доля от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова