Дело №-А84/2023 г.

УИД 48RS0023-02-2023-000017-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О к администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в феврале 2000 года она переехала из республики Казахстан на постоянное место жительства в <адрес>. В 2002 году она устроилась на работу дояркой в СХПК «Память Ленина», однако трудовой договор с ней не оформлялся. Председатель СХПК ФИО14 вселил ее в колхозную квартиру – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Дом был старый, частично разрушен, в нем давно никто не жил. По указанию председателя СХПК, дом был отремонтирован, и в январе 2003 года она вселилась в этот дом. 03.02.2003 председатель СХПК выдал ей письменное разрешение для регистрации в этом доме. Других документов ей не выдавалось. Однако в этом доме ее не зарегистрировали, так как у нее не было ордера на вселение. До настоящего времени она проживает в этом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. 2004 году СХПК «Память Ленина» был ликвидирован. Вместо него было образовано ООО «Введенское». С 22.06.2004 по 01.10.2008 она работала в ООО «Введенское» в должности доярки. 01.03.2006 она заключила договор с энергоснабжающей организацией. В 2019 году дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она проживает в этом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающих документов на дом у нее нет, поэтому она не может зарегистрироваться в нем. На протяжении 20 лет она добросовестно, открытом и непрерывно владеет жилым домом. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Кохан Д.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Глава администрации Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности правовое значение имеет следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по данным похозяйственных книг сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет ни за кем не числится, право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается справками администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенсого муниципального района Липецкой области № от 09.11.2022 и № от 14.12.2022.

Сведения об указанных выше жилом доме и земельном участке, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.12.2022.

Из заявления председателя СХПК «Память Ленина» ФИО14. от 03.02.2003 следует, что он дает свое согласие ФИО1 на ее регистрацию в колхозной квартире, находящуюся по <адрес> в <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ранее этот жилой дом числился колхозной квартирой и ее вселили в него по распоряжению председателя СХПК «Память Ленина» в январе 2003 года.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО7

Так, свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что ранее работал бригадиром в СХПК «Память Ленина». В 2000- 2001 году в <адрес> приехала и ФИО1 с мужем. Она работала дояркой. На заседании правления СХПК было решено вселить их в старую колхозную квартиру. Квартира была отремонтирована, и С-вы были вселены. СХПК «Память Ленина» было ликвидировано. Позже муж О умер, а она осталась жить в этом доме по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1, которая работала секретарем в СХПК «Память Ленина», подтвердила указанные свидетелем Свидетель №1 обстоятельства вселения ФИО1 в спорный жилой дом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом с 2003 года по настоящее время.

01.03.2006 между ФИО1 и ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключен договор на поставку электроэнергии в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Их технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.12.2022 следует, что жилой дом имеет площадь 16,5 кв.м.

Из трудовой книжки истца ФИО1 следует, что она работала в ООО «Введенское» с 22.06.2004 по 01.10.2008.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течении с января 2003 года, то есть более 20 лет, в связи с чем приобрела право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Каких-либо иных доказательств в опровержение заявленных требований, заявлено не было.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности за истцом на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 О право собственности на жилой дом общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права за ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2023.