К делу № 2-2345/2022 УИД 23RS0051-01-2022-003376-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 22 ноября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ, указав, что истцу на основании постановления главы администрации Тимашевского района №2543 от 12.11.1992, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2021 произведена запись регистрации <№>, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 65200 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2021, справки о присвоении, изменений и аннулирования адресов от 03.10.2022 <№>.

Согласно Выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обратившись в ООО ТКГ «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного: <адрес>, кадастровым инженером <ФИО>1 был подготовлен межевой план от 22.09.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что что границы земельного участка закреплены на местности искусственными межевыми знаками. Границы земельного участка 4-н2-н1-1, 7-8 не подлежат согласованию.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> согласованы, что подтверждается актом согласования границ, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 22.09.2022.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В виду отсутствия графического материала, подтверждающего существование границ на местности земельного участка пятнадцать и более лет, то установить границы вне судебного порядка не представляется возможным.

Вместе с тем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:0601001:763, фактической площадью 48680 кв.м, существующие более пятнадцати лет соответствуют границам, описанных в межевом плане от 22.09.2022, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>1

Таким образом, все предпринятые меры, не запрещенные законом, направленные на установление границ земельного участка вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи, с чем истец за защитой своих нарушенных прав обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, так же исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, и отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица - директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить.

Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2021, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601001:763 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», секция 1 контур 50.

Из справки о присвоении, изменении и аннулировании адресов от 03.10.2022 №05-36/22-01 следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из межевого плана от 22.09.2022, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>1, были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными межевыми знаками. Границы земельного участка 4-н2-н1-1, 7-8 не подлежат согласованию.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что свидетельствует об отсутствие споров.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, относящиеся к основным сведениям об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Из приведенных норм следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из норм, действующего законодательства, и установленных обстоятельств по делу в совокупности представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что фактические границы и площадь (48680 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:31:0601001:763, соответствуют границам, описанных в межевом плане от 22.09.2022, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>1 и согласованным с ответчиком.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с заявленным ходатайством представителя истца по доверенности о немедленном исполнении решения суда, ввиду того, что установлением юридических границ участка необходимо для начавшихся сельскохозяйственных работ, что может повлечь за собой причинение значительного ущерба истцу, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство представителя истца.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение на основании ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 48680 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 22.09.2022 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>1.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Ремизова