Дело № 2-535/2025 УИД: 23RS0034-01-2025-000414-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 28 марта 2025 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гараж, и стал им пользоваться. До настоящего времени претензий к нему по данному поводу никто не предъявлял, в том числе администрация поселения, в связи с чем, он полагает, что имеет право просить суд признать за ним право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Николайко С.А. в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражений относительно заявленных требований не высказал и удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи здания гаража № . . ., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом были оплачены денежные средства в размере 2 500 руб., что подтверждается соответствующей распиской.
Зарегистрировать право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанным недвижимым имуществом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно. Претензий о владении истцом гаражом никем не заявлено.
Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела, позиции сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт № . . .) право собственности на нежилое помещение – здание гаража № . . ., лит. А, площадью 25,9 кв.м., год постройки – 1982, материал стен – кирпичные, этажность – 1, в то числе 1 подземный, инвентарный № . . ., расположенный по адресу: <адрес>.
Считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного здания с приведенными характеристиками, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № . . ..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года.
СУДЬЯ М.С. Аладьева