Дело № 2-4601/2025

УИД 76RS0014-01-2025-003524-27 Изг. 13.01.2026 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 декабря 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Демича А.Н.

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к наследственному имуществу ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭУ № 1» обратилось в суд с иском к ФИО3.., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по жилому помещению по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками указанной квартиры, не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец- АО «РЭУ № 1» участия не принимало, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики- ФИО3, ФИО2, извещены по месту своей регистрации надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии надлежаще извещенных сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Относительно круга ответчиков.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, а также ФИО1 умершая 03.09.2019 года.

По сведениям из ЕГРН жилое помещение принадлежит ФИО3 (доля в праве 1 /2).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1 умершей 03.09.2019 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО3

Таким образом, право собственности на квартир, принадлежащую ФИО1 перешло к ФИО2 и ФИО3 по 1 / 2 доле в праве каждому.

С учетом изложенного, данные лица являются надлежащими ответчиками по делу.

Далее относительно взыскания задолженности.

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 169, части 3 ст. 179 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Из доводов иска следует, что ответчики не исполняют предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено.

Согласно представленному расчету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области размер задолженности по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 31.05.2024 года составляет 16 891,65 рублей, пени – 2 985,76 рублей, задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года в сумме 6 482,70 рублей, пени за период с 11.08.2024 года по 30.09.2025 года в сумме 2 502,38 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства по оплате основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера доли в жилом помещении, принадлежащей каждому из сособственников.

Так, на долю ФИО2 и ФИО3 приходится на каждого задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 8 445,82 рублей на каждого, пени по состоянию на 31.05.2024 года в сумме 1 492,88 рублей на каждого, задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года в сумме 3 241,35 рублей на каждого, пени за период с 11.08.2024 года по 30.09.2025 года в размере 1 251,19 рублей на каждого.

Суд полагает, что исковые требования заявлены надлежащим истцом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть в т.ч. управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Материалами дела подтверждено, что с 01.07.2014 года по 31.05.2024 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор. Впоследствии с 01.06.2024 года формирование фонда капитального ремонта стало осуществляться на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО <данные изъяты>

Таким образом, взысканные по настоящему решению суда суммы подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально доле в праве собственности подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 8 445,82 рублей, пени по состоянию на 31.05.2024 года в сумме 1 492,88 рублей, задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года в сумме 3 241,35 рублей, пени за период с 11.08.2024 года по 30.09.2025 года в размере 1 251,19 рублей.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 октября 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 11 687,17 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 8 445,82 рублей, пени по состоянию на 31.05.2024 года в сумме 1 492,88 рублей, задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года в сумме 3 241,35 рублей, пени за период с 11.08.2024 года по 30.09.2025 года в размере 1 251,19 рублей.

Взыскивать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 октября 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 11 687,17 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3500 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

А.Н. Демич