Дело № 2-900/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000955-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом доме общей площадью 76,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается справками Старосельского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в АУ «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа» с заявлением о приватизации жилого дома № № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ года АУ ЦОД ВМО заявление о приватизации не принято к рассмотрению в связи с тем, что не приложен договор социального найма (ордер), который является первичным правоустанавливающим документом для рассмотрения, а также не представлено документального подтверждения об участии (неучастии) в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального образования сельского поселения Угольское Шекснинского района Вологодской области истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована и проживала по адресу: д. Митицыно Шекснинского района Вологодской области - в приватизации жилья не участвовала и своего жилья на территории сельского поселения не имела. На основании карточки регистрации форма № №, записей в похозяйственных книгах № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ 1гг, № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ гг, лицевого счета №, выдана справка Старосельского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. На основании записи в похозяйственной книге № №, лицевой счет № выдана справка Старосельского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что истец проживает одна по адресу: <адрес>
Просит с учетом уточнения исковых требований прекратить право собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на здание – жилой дом, площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на здание – жилой дом, площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец имеет право на приватизацию в силу закона, ранее в приватизации не участвовала, жилой дом был предоставлен по месту работы супруга.
Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Представлен отзыв, в котором разрешение требований о признании права собственности в порядке приватизации оставили на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации", Старосельское территориальное управление Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представлены отзывы, в которых разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, АУ "Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом доме, по адресу: <адрес>
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,4 кв.м с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МО с/п Угольское Шекснинского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. В приватизации жилья не участвовала, своего жилья на территории сельского поселения не имела.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района на основании Постановления администрации Вологодского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации Вологодского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области.
ФИО2 обращалась в АУ ЦОД ВМО с заявлением о приватизации жилого дома, заявление о приватизации не принято к рассмотрению в связи с тем, что не приложен договор социального найма (ордер), который является первичным правоустанавливающим документом для рассмотрения, а также не представлено документального подтверждения об участии (неучастии) в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истец фактически пользуются спорным жилым домом, который не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности в виду отсутствия документов, подтверждающих участие (неучастие) в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также первичных правоустанавливающих документов.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом удовлетворить.
Разрешая требования истца о прекращении права собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на спорный жилой дом, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что за истцом признано право собственности в порядке приватизации, иным способом истец не может реализовать свое право на участие в приватизации и зарегистрировать право собственности, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.
Прекратить право собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на здание – жилой дом, площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности в порядке приватизации на здание – жилой дом, площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.