Дело № 2 - 444/2023

УИД 16RS0045-01-2022-006761-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года

г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 17 марта 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО1, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, выселении. В обоснование своих требований указал, что ФИО принадлежит на праве собственности жилое помещение: Назначение объекта: Жилое помещение, кадастровый №, площадь: 12,6 кв.м, этаж: 3, адрес: <адрес>, комната №а в <адрес>.

Право собственности зарегистрировано 06.04.2022г. за номером 16:50:№203/2022- 8, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от 05.07.2022г. Данное помещение было оставлено ФИО, как залогодержателю, после несостоявшихся вторичных торгов заложенным имуществом.

В принадлежащем ФИО помещении проживает лицо, не являющееся собственником: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО ранее являлась собственником принадлежащего ФИО помещения, заложенного ею в счет погашения кредитных обязательств, на которое решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 23.07.2020г. по делу № было обращено взыскание.

По имеющейся у ФИО информации ответчик до настоящего момента проживает в принадлежащем ФИО помещении. Выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО выехав в принадлежащее ему помещение пытался попросить ответчика съехать из комнаты и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако она закрыла перед ФИО дверь, отказав ему в просьбе.

Кроме этого, 01.11.2022г. ФИО направил в адрес ответчика телеграмму с требованием в срок до 11.11.2022г. предоставить сведения о проживающих и зарегистрированных лицах в помещении, а в срок до 20.11.2022г. всем лицам, проживающим и зарегистрированным в помещении выселиться и сняться с регистрационного учета.

Однако указанные собственником помещения требования ответчиком не исполнены.

Членом семьи ФИО ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец просил признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения из принадлежащего ФИО жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комната №а в <адрес>а;

Обязать Управление Министерства внутренних дел России по городу Казани (420111, <адрес>) снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков привлечены ФИО, несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования были уточнены.

Истец просил признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. Татарстан, <адрес>, комната №а в <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ФИО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес>а;

Обязать Управление Министерства внутренних дел России по городу Казани (<адрес>) снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы на по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы на представителя в размере 10 000 р., а всего 10 300 руб.

В порядке статьи 47 ГПК РФ к участию в деле привлечен отдел по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились.

От отдела по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и принятии решения в рамках действующего законодательства в интересах несовершеннолетней.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца в части признания прекратившим право пользования и выселении подлежат удовлетворению, требования об обязывании Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани о снятии ответчиков с регистрационного учета не является правильным требованием, поскольку решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО к ФИО о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество:

Данным решением постановлено:

Взыскать с ФИО в пользу ФИО задолженность по договору займа в сумме 230000 рублей, проценты за пользование займом в сумме 224500 рублей, неустойку за просрочку выплаты суммы основного долга 173500 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9780 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 28А в <адрес>А, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 600000 рублей.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение: Назначение объекта: Жилое помещение, кадастровый №, площадь: 12,6 кв.м, этаж: 3, адрес: <адрес>, комната №а в <адрес>, оставлено ФИО, как залогодержателю, после несостоявшихся вторичных торгов заложенным имуществом.

Право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес> зарегистрировано 06.04.2022г. за номером 16:50:№2022- 8, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от 05.07.2022г.

Согласно адресной справки отдела АСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, комн. 28а зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО является матерью несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО ФИО, ФИО членами семьи ФИО не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Со слов истца данные лица проживают в вышеуказанной квартире, добровольно выселиться из квартиры отказываются.

В настоящее время истец является полноправным собственником спорной квартиры, в связи с чем право пользования квартиры истца за ответчиком необходимо прекратить, поскольку данная квартира находится в собственности истца и нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку настоящим решением за ответчиками прекращено право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО в части выселения ответчиков из жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО, ФИО, ФИО прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя. Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается документально

С целью установления баланса между правами сторон спора и, принимая во внимание объем работы, проделанной представителем, суд полагает возможным взыскание с ответчиков ФИО, ФИО в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 6 000 рублей ( по 3 000 рублей с каждой).

Оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО, ФИО в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждой).

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес>.

Выселить ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комната №а, в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, комната №а в <адрес>.

Взыскать с ФИО, ФИО1 в пользу ФИО в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 6 000 рублей (по 3 000 рублей с каждой), в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 300 рублей ( по 150 рублей с каждой).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.