дело № 2-1877/2022
УИД 26RS0035-01-2022-002479-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 19 июля 2022 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по .
В обоснование заявленных требований указал, что он является правообладателем жилого дома, площадью 43, 7 кв.м, и земельного участка, площадью 700 кв. м, расположенных по ., на основании договора купли продажи недвижимости от 03.07.2021г. Согласно п. 10 указанного договора в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость в течении 20-ти дней с момента государственной регистрации права собственности. Лиц сохраняющих право пользования и проживания не имеется.
Все лица, указанные в пункте 10 снялись с регистрационного учета кроме ответчика ФИО3
Место жительства ответчика не известно, так как истец его никогда не видел.
Вещей ответчика по указанному адресу нет.
Истец, в апреле 2022 года обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 в Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району, однако до настоящего времени ответ не получен.
В судебное заседание истец, ответчик и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не явились.
Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить их в полном объеме.
Свидетели Н.Л.М. и Ч.В.И. в судебном заседании показали, что ответчик в жилом доме по , не проживает, в доме вещей ответчика нет.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела ФИО1 является собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по .
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по .
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по . Согласно п. 10 вышеуказанного договора. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость в течении 10-ти дней с момента государственной регистрации права собственности. Согласно сведениям Управления Росреестра по СК, 13.07.2021г. произведена государственная регистрация права собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчик по , не проживает, не пользуется им, бремени содержания не несёт. Данное помещение постоянным местом жительства ответчика не является, однако, ответчик формально числится состоящим на регистрационном учете по данному адресу. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снимается, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по .
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 года.