УИД 50RS0014-01-2025-001179-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Акимовым Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1418/2025 по иску ФИО4 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3-му лицу о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обосновании иска указано, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 была вселена в спорную квартиру как супруга ФИО9.
Данная квартира была предоставлена члену семьи ФИО9 – ФИО2, как работнику Фабрики им. Рудой, ордер утерян.
Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В заключении договора социального найма на жилое помещение истцу отказано. В вышеуказанной квартире зарегистрирована дочь истца ФИО3.
На основании изложенного истец просит обязать Администрацию городского округа Пушкинского Московской области признать ФИО4 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Администрацию городского округа Пушкинский заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения: <адрес> (л.д. 12-14).
Определением суда от 04.08.2025г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена: ФИО3 (л.д. 40).
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме (л.д. 81-83).
Представитель ответчика Администрации городского округа «Пушкинский» Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала, чтобы договор социального найма был заключен с истцом — её матерью (л.д. 80-82).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, КН № - является собственностью городского округа Пушкинский Московской области, включено в реестр муниципального имущества (л.д. 54).
Согласно ответу Администрации г.о. Пушкинский Московской области – в протоколе заседания исполкома Ивантеевского городского Совета депутатов трудящихся от 24.01.1967г. имеются сведения о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>. Протоколом заседания исполкома Ивантеевского городского Совета депутатов трудящихся от 10.01.1967г.р. дому № по Советскому проспекту присвоен новый номер - № 7 (л.д. 18-19, 54-55).
Согласно архивной выписке из домовой книги, в спорной квартире с 22.02.1967г. были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (умерла 09.08.2006г.) и ФИО6, 29.06.1910г.р., (умер 03.07.1978г.), с 11.09.1969г. - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (умер 11.08.2011г.), с 28.08.1972 года — ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ.), с 28.08.1971 года — ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. - супруг истца (выписан 09.09.2022г. по адресу: <адрес>), с 24.07.2008г. - истец ФИО14 (ФИО1) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 09.06.2009г. - дочь истца ФИО3, с 10.12.2009г. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. (выписана 09.06.2022г. по адресу: <адрес>) (л.д. 21, 24-25, 27, 56-57).
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО4 и ее дочь – ФИО3 (л.д. 70).
Также в материалы дела представлены: платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которого усматривается, что в лицевом счёте № отсутствует ФИО нанимателя, задолженность по оплате коммунальных услуг на сентябрь 2025г. составляет 59 027 руб. 85 коп. (л.д. 61, 71, 74-79).
16.09.2022г. истец обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, однако ей отказано по причине отсутствия копии свидетельства о рождении ФИО9, ФИО3, решения о предоставлении жилого помещения, ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Из анализа вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что истец вселена в квартиру как супруга лица, ранее зарегистрированного в спорной квартире (ФИО9), в настоящее время истец фактически на основании договора социального найма занимает <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, где она постоянно зарегистрирована и несет бремя оплаты коммунальных услуг и за вышеуказанное жилое помещение.
Однако, отсутствие у нанимателя ордера на жилое помещение при фактическом вселении и предоставлении жилого помещения, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие постоянной регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает её доводы о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.
В силу п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований и зарегистрированное в спорной квартире, в судебном заседании не возражала относительно предъявленного иска.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец зарегистрирована в спорной квартире, занимает спорную квартиру фактически на основании договора социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством родителям супруга истца (иного не установлено, стороной ответчика не опровергнуто), открыт финансовый лицевой счет, от ответчика принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3-му лицу, о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать право пользования ФИО4 на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, КН №
Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, КН №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ирхина
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025г.