Дело № 2 -1501/2022
УИД 74RS0037-01-2022-001539-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б..,
при секретаре Горшковой М.А.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ООО «Уралэнергосбыт, АО «Энергосистемы, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс», Индивидуальному предпринимателю ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: за ней и ФИО2 в размере доли за отопление, содержание жилья, поставку газа капитальный ремонт и обращение с твердыми коммунальными отходами, и за ФИО2 в размере 100 % за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
В обоснование иска указывает, что они с ответчиком являются участниками общей долевой собственности в размере доли каждый на квартиру по адресу , в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая использует ее по назначению, истец в квартире не зарегистрирована и не проживает, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО4 судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о времени месте слушанья дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменное возражение на иск.
Представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт, ООО «НОВАТЭК – Челдябинск», ИП ФИО5, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах », в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: кадастровый № являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: зарегистрирована ФИО2, истец ФИО1 в этой квартире не зарегистрирована и не проживает.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, истец, вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ней и другим собственником помещения ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого долю общей площади жилого помещения, с учетом того, что ФИО1 не проживает в данной квартире.
На ФИО2 должна быть возложена обязанность по оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт общего имущества МКД и обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения доля), за холодное и горячее водоснабжение, водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение в размере 100 %, т.к. она зарегистрирована в спорной квартире и пользуется коммунальными услугами.
Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Уралэнергосбыт, АО «Энергосистемы, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс», Индивидуальному предпринимателю ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области Таким образом, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: размере доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Определить порядок и размер участия ФИО2 ИНН № оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: размере доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, поставку газа, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Открытое акционерное общество «Энергосистемы» Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК – Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», ИП ФИО5 Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах », заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: , с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Патракова Е.Б.
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.
Копия верна
Судья Е.Б. Патракова
Секретарь М.А. Горшкова