Дело № 2-354/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Катав-Ивановского городского поселения, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором признать за ним право на квартиру общей площадью 70,0 кв. м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Он владеет и пользуется квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Дом в котором находится квартира не находится в управлении ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», в реестре муниципальной собственности администрации города и района не числится. В ЕГРН не имеется сведений о собственнике указанной квартиры. Согласно справки БТИ квартира поставлена на учет и зарегистрирована за АО «Катав-Ивановский ЦМЗ» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ АО «Катав-Ивановский ЦМЗ» ликвидировано. В собственности существующего в настоящее время АО «Катавский цемент» квартира также не значится. Сведений о передаче квартиры в собственность кому-либо не имеется. У него имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира предоставлена его сыновьям: ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, который в квартире никогда не проживал и ей не пользовался. С 2004 года он владеет, и пользуется и распоряжается указанным имуществом единолично на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на заявленных требованиях. В обоснование ссылался на изложенное в иске. Считает, что владея указанной квартирой длительное время, он приобрел право собственности на имущество в силу приобретельной давности.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных истцом требований.
Представитель ответчика – администрация Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2. подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В деле имеются следующие документы: справка ОГУП «Обл. ЦТИ» из которой видно, что собственником квартиры по <адрес>, является АО «Катав-Ивановский ЦМЗ» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н/р №; историческая справка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ АО «Катав-Ивановский ЦМЗ» ликвидировано; ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на право занятия жилой площади в квартире по <адрес>, с семьей состоящей из 2 человек; свидетельство о рождении ФИО1, в котором его отцом записан ФИО2; свидетельство о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ответ нотариуса, в котором указано, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание отсутствует.
Согласно выписок из ЕГРН, сообщений администрации Катав-Ивановского муниципального района, Катав-Ивановского городского поселения, ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Истцом предоставлены: паспорт, из которого видно, что он с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, заключенный с истцом на указанную выше квартиру; квитанции по оплате электроэнергии, водоснабжения, коммунальных услуг (мусор, содержание жилья) на квартиру по <адрес>, в которых плательщиком указан ФИО2
На запросы суда и истцом также представлены: технический план помещения и инвентарная книга на жилое помещение – квартиру площадью 70,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает с ФИО2 совместно. С ДД.ММ.ГГГГ они живут в квартире по <адрес>. ФИО2 платит за квартиру сам, там «прописан», делал ремонт. Сын в квартире никогда не проживал.
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 владеет и пользуется квартирой по <адрес>, как собственник с ДД.ММ.ГГГГ /ст. 209 ГК РФ/.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации Катав-Ивановского городского поселения (ИНН <***>), ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 70,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Ю.С.Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года