Дело 2-15011/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 25 декабря 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Казьмировой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации, документы размещены в открытом доступе на информационном портале ГИС ЖКХ.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, услуг. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме 62 326,89 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 71 286,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2338,58 руб., почтовые расходы в размере 307,20 руб.

Определением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ гражданское дело передано по подсудности в Коптевский районный суд <адрес>.

Определением Коптевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ гражданское дело передано по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации, документы размещены в открытом доступе на информационном портале ГИС ЖКХ.

Из выписки от ДД.ММ.ГГ лицевого счета № на квартиру усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 62 326,89 руб., а также пени в размере 8959,17 руб. Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего с него, в пользу ООО «ПИК – Комфорт», подлежит взысканию задолженность по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в размере 71 286,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Тот факт, что ответчик не заключал с истцом договор управления, не освобождает ФИО1 от уплаты жилищно-коммунальных услуг, которые оказывались в связи с управлением многоквартирным домом, в котором в собственности ответчика находится жилое помещение. Решение собственников о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, и о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «ПИК – Комфорт», в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ООО «ПИК – Комфорт», при подаче иска в суд понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 2338,58 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ., а также почтовые расходы в размере 307,20 руб. (л.д. 37).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «ПИК – Комфорт» подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 338,58 руб., почтовые расходы в размере 307,20 руб., несение которых подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 71 286,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 338,58 руб., почтовые расходы в размере 307,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.