Решение по делу № 02-7434/2025 от 20.08.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0018-02-2025-006847-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7434/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (сын истца) и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5, ФИО6 (внуки истца). Истец указывает, что ответчики зарегистрированы по месту жительства истца по устной договоренности, бремя содержания недвижимого имущества не несут, общее хозяйство с истцом не ведут, при этом, ФИО5 имеет в собственности жилое помещение, в котором может быть зарегистрирован как сам, так и его дети. С учетом сложившихся конфликтных отношений сторон, а также уклонением ответчиков от добровольного снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, истец, указывая, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание явился представитель Никулинского межрайонного прокурора по г. Москве - ФИО7, который полагал необходимым исковые требования удовлетворить частично, отказав в удовлетворении требований о выселении ФИО6 и ФИО5, в связи с тем, что указанные лица фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО5 (сын истца) и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 (внуки истца), что подтверждается впиской из домовой книги №****.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил, что фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, совместно с женой и детьми, а также производит оплату коммунальных платежей.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, что подтверждается в том числе, фактом обращения ФИО2 в ГБУЗ ПКБ №1 им. Н.А. Алексеева ДЗМ «Психоневрологический диспансер №21» с заявлением о проведении психиатрического освидетельствования ФИО1, а также фактом обращения в суд с иском о признании ФИО1 недееспособной.

С учетом сложившихся конфликтных отношений сторон, а также уклонением ответчиков от добровольного снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, истец, указывая, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить из указанной квартиры.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики указали, что являются членами семьи истца, ввиду чего не могут быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Указанные доводы суд находит необоснованными в связи со следующим.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики ФИО6 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, фактически не пользуется жилым помещением, затраты на его содержание не несут, попыток вселения в указанную квартиру не предпринимают.

Суду также не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчикам истцом жилого помещения или сохранения за ними права пользования, судом не установлено.

Таким образом, ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, ответчиков в квартире не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: *** подлежит прекращению. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО4 обязаны освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку по требованию собственников данного жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО4 его не освободили, следовательно, подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая требования истца в части выселения из спорного жилого помещения ответчиков ФИО6 и ФИО5, суд не находит оснований для их удовлетворения, в связи с тем, что ответчики ФИО6 и ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить из указанной квартиры.

Признать ФИО3 (свидетельство о рождении) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить из указанной квартиры.

Признать ФИО5 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать ФИО6 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать ФИО4 (свидетельство о рождении) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить из указанной квартиры.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2025.

Судья: М.В. Алексеев