Дело № 2-2/70/2025 Копия
УИД 43RS0034-02-2025-000085-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2025 года г. Белая Холуница Кировской области
Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Повышевой Я.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Кировской областной коллегии адвокатов Караваева С.А., представившего удостоверение №904 от 26.01.2017 и ордер № 051294 от 06.03.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/70/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает, в жилое помещение никогда не вселялся. Истец просил ответчика выписаться из дома, но все просьбы остались без внимания. В настоящее время ответчик членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку первый имеет задолженности по кредитам и налогам.
Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в органах миграционной службы.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», для представления его интересов судом назначен адвокат в соответствии по ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Караваев С.А., с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо, группа по предоставлению государственной услуги в сфере миграции МО МВД России «Слободской» в судебное заседание своего представителя не направили.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 21.09.2018 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), третьи лица ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности <данные изъяты> который принадлежал ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ОП «Белохолуницкое» МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает. С 01.10.2021 он состоит на профилактическом учете в ОМВД России по Менделеевскому району по категории «<данные изъяты>». С 23.03.2023 состоит на учете в ОМВД России по Менделеевскому району по категории «лицо, осужденное к мерам наказания, не связанным с лишением свободы условно.
Указанная информация подтверждена справкой из АБД, справкой на лицо по учетам СООП, из которой также следует, что начиная с 2017 года ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение административных правонарушений в Тульской, Архангельской, Московской областях, в Республике Татарстан.
Из представленной справки от ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 14.02.2025, выданной третьему лицу ФИО3, по адресу: <адрес>, задолженность по оплате электроснабжения отсутствует.
Доказательств, достоверно подтверждающих наличие вещей ответчика в спорном жилом помещении, а также доказательств того, что истцом или иными лицами чинились какие-либо препятствия в проживании ФИО2 в спорном доме, а также несения им бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.
По мнению суда, отсутствие (не проживание) ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.
Суд считает, что ответчик ФИО2 более не является членом семьи собственника жилого помещения (истца ФИО5) по смыслу, придаваемому этому понятию ЖК РФ.
Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в доме нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через суд в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Н.Ю. Рыбаков
Копия верна.
Судья Н.Ю. Рыбаков
Секретарь
Решение в окончательной форме вынесено 12 марта 2025 года.