Решение по делу № 2-1161/2025 от 22.12.2025 - об обязании устранить нарушение права владения, пользования и распоряжения земельным участком, о переносе за границы земельного участка незаконно проложенную газовую трубу и ее части вводной газовой трубы, восстановлении плодородного слоя почвы, взыскании судебных расходов.

66RS0057-01-2025-001390-35

Дело №2-1161/2025

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ГАЗЭКС» об обязании устранить нарушение права владения, пользования и распоряжения земельным участком, о переносе за границы земельного участка незаконно проложенную газовую трубу и ее части вводной газовой трубы, восстановлении плодородного слоя почвы, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО «ГАЗЭКС» об обязании устранить нарушение права владения, пользования и распоряжения земельным участком, о переносе за границы земельного участка незаконно проложенную газовую трубу и ее части вводной газовой трубы, восстановлении плодородного слоя почвы, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер недвижимости: №. Участок частично огорожен забором.

В мае 2025 года ФИО1 обнаружил, что на принадлежащем ему участке проложена, подземным путем, часть газопровода с выходом на поверхность газопровода- ввода непосредственно на своем участке. Согласия на установку газопровода-ввода на участке ФИО1 не давал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия в АО «ГАЗЭКС» с просьбой, устранить препятствие в пользовании земельным участком. Получен ответ от АО «ГАЗЭКС» с предложением о переустройстве газопровода, а именно вводной части газопровода, за счёт ФИО1 Препятствие в виде незаконно проложенной газопроводной трубы до настоящего времени не устранено.

При таких обстоятельствах, единственным способом защиты прав ФИО1 является обращение в суд.

Проложенная вводная труба создает неоправданное препятствие в разрешенном пользовании земельным участком для ФИО1

Таким образом, незаконные действия АО «ГАЗЭКС» по прокладке газопровода и установке вводной части газопровода на земельном участке принадлежащему ФИО1, существенно нарушает его права и ограничивает в возможности пользоваться участком в полном объеме, что является недопустимым.

Согласно изложенным доводам и предоставленным доказательствам, незаконные действия АО «ГАЗЭКС» по прокладке и установке вводной части газовой трубы привели к нарушению прав собственника и должны быть устранены.

Просит обязать АО «ГАЗЭКС» устранить нарушение права ФИО1 во владении, пользовании и распоряжении земельным участком расположенного по адресу: <адрес>.

Перенести за границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, незаконно проложенной газовой трубы и ее части вводной газовой трубы, восстановить плодородный слой почвы на указанном земельном участке в первоначальное состояние.

Взыскать с АО «ГАЗЭКС» судебные расходы: государственная пошлина 3000 рублей, почтовые расходы 301,00 руб.

Суд привлек к участию в деле Администрацию Талицкого муниципального округа, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого муниципального округа, ООО «Екатеринбурггаз-С» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивала (л.д.38-39).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, суду представлены письменные возражения (л.д.53-54,104).

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Талицкого муниципального округа и Управления по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого муниципального округа, ФИО4, действующая на основании доверенностей, пояснила, что полагается на усмотрение суда, суду представлен письменный отзыв Управления по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого муниципального округа (л.д.182-184).

В судебное заседание не явились истец, представитель третьего лица ООО «Екатеринбурггаз-С», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.176-178).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1256 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-37,61-72).

Как следует из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. (Дарителем) и ФИО1 (Одаряемым), Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар в собственность жилой дом, площадью 29,7 кв.м. и земельный участок площадью 1505кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.81,109).

Согласно п.2 указанного договора дарения отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит Дарителю на праве собственности, в том числе, земельный участок на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера указанного земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-37,61-72).

Согласно копии Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, АО «ГАЗЭКС» разрешено использовать земли в кадастровых кварталах №, №, №, №, общей площадью 14973 кв.м., с местоположением: ул.Сакко и Ванцетти, ул.Чапаева, ул.Октябрьская, ул.Молодежная, ул.Шашмалова (дома 51-57,68-70) г.Талица, в границах, указанных в схеме границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, прилагаемой к настоящему разрешению. Вид объекта, для которого выдано разрешение: газопровод высокого и низкого давления до 1,2 Мпа, ПРГ (газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для разрешения которых не требуется разрешения на строительство), использование земель или части земельного участка осуществляется строго в границах, определенных схемой границ предполагаемых к использованию земель (л.д.55-57,101-103).

Согласно копии договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ГАЗЭКС» (Заказчиком) и ООО «Екатеринбурггаз-С» (Генеральным подрядчиком), Генеральный подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить строительно-монтажные работы по объекту: «Газопровод высокого и низкого давления, ПРГ для газоснабжения квартала, ограниченного улицами Сакко и Ванцетти-Чапаева- Октябрьская-Молодежная, ул.Шашмалова (дома №-№,№-№) г.Талица с закольцеванием с действующими газопроводами низкого давления» (л.д.90-100).

Согласно копии Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, предъявлен законченный строительством объект «Газопровод высокого и низкого давления, ПРГ для газоснабжения квартала, ограниченного улицами Сакко и Ванцетти-Чапаева- Октябрьская-Молодежная, ул.Шашмалова (дома №-№,№-№) г.Талица с закольцеванием с действующими газопроводами низкого давления» (л.д.58-59).

В ходе проведения указанных работ на имеющем ограждение земельном участке истца, по адресу: <адрес> проложена подземным путем часть газопровода с выходом на поверхность газопровода- ввода непосредственно на территории участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № МП подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.110-118).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия в АО «ГАЗЭКС» об устранении препятствия в пользовании земельным участком, на которую получен ответ о возможности переустройства газопровода (выносе его) при условии оплаты стоимости работ ФИО1, направлен счет для оплаты (л.д.10-12).

Как следует из фотографий на л.д.119-120, расстояние вывода газопровода до соседского забора (<адрес>) составляет 3,20 м., расстояние вывода газопровода до забора со стороны <адрес> составляет 2,00 м.

Как пояснил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Б., кадастровый инженер, он проводил кадастровые работы в <адрес>, технический паспорт БТИ соответствовал расположению границ в точках н7, н8, н9, н10, н11, и точке 1, указанных на ситуационном плане на л.д.164, здесь имелся не новый забор, эта граница оставлена без изменений. Изменилось расположение границ в точках 1-3: забор с соседним участком по <адрес>. В точках 4-н5 установлены вехи, забора нет, точка н6 – угол нежилого строения. Уменьшение площади участка произведено со стороны оврага, где нет забора (л.д.170-171).

Как пояснила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель В., соседка истца, она проживает по адресу: <адрес>, начиная с 2018 года. За это время заборы по <адрес> не переносились, не изменялись, стоят на одном и том же месте. Весной 2025 года свидетель видела из окна своего дома, как работники ГАЗЭКС ломали забор у дома истца (л.д.170-171).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект размещен ответчиком на территории истца без согласования с ним как с собственником с нарушением исторически сложившейся границы земельного участка, огражденного забором на протяжении многих лет.

В соответствии с ч.1, ч.8, ч.11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (ч.11).

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 (далее Правила N 878), разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий (п.1).

Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность (п.2).

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения (пп.а п.14), огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей (пп.е п.14).

В состав газораспределительных сетей входят: наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой (пп.а п.4).

Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке (п.47).

Пунктом 6 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300, предусматриваются нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что границы указанного земельного участка определены на основании межевого плана позднее установки спорного объекта, не свидетельствует о правомерности размещения этого объекта, наличие которого ограничивает использование земельного участка, как-то: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Законность пользования истцом земельным участком ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

На основании ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Таким образом, если земельный участок огорожен, то вход на участок без разрешения собственника не допускается.

Как пояснила представитель истца, во дворе дома истец планировал построить гараж, уложены несколько блоков, но вывод газопровода будет препятствовать строительству гаража и его использованию.

Указанное стороной ответчика не опровергнуто.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются, в том числе, в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон (п. п. 1, 3 ст. 56).

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер.

Установив, что спорный участок газопровода находится на территории земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выдачи ответчику Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, на использование этой же части участка, суд приходит к выводу о необходимости получения ответчиком разрешения истца, как собственника земельного участка, на строительство газопровода, в противном случае эти действия носят противоправный характер.

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу закона земельные участки под существующими домовладениями предоставляются в границах фактического пользования.

Суд учитывает, что при межевании земельного участка истца границы его земельного участка были установлены ДД.ММ.ГГГГ, в том числе существующая до проведения кадастровых работ граница, обозначенная наличием забора в точках н7, н8, н9, н10, н11, и точке 1, указанных на ситуационном плане на л.д.164, - не изменилась, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что до проведения кадастровых работ существовала иная граница, суду не представлено.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

Согласно квитанции АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) истцом оплачены почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления в размере 256,00 руб.

Понесенные по делу указанные судебные расходы подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «ГАЗЭКС» об обязании устранить нарушение права владения, пользования и распоряжения земельным участком, о переносе за границы земельного участка незаконно проложенную газовую трубу и ее части вводной газовой трубы, восстановлении плодородного слоя почвы, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать АО «ГАЗЭКС» устранить нарушение права ФИО1 во владении, пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать АО «ГАЗЭКС» перенести за границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незаконно проложенную подземную газовую трубу и ее части вводной газовой трубы, с восстановлением поверхностного (почвенного) слоя.

Взыскать с АО «ГАЗЭКС» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по отправке ответчику копии искового заявления в размере 256,00 руб., всего 3256,00 руб. (три тысячи двести пятьдесят шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.