Решение по делу № 2-7614/2022 от 21.02.2023

Дело № 2-979/23

УИД 50RS0048-01-2022-010064-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации г.о. Химки Московской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № <№ обезличен> от 13.02.20109. Кроме истцов в спорной квартире зарегистрирована ФИО3, которая от участия в приватизации отказалась. В целях приватизации объекта недвижимости истцы обращались с соответствующим заявлением, но им было отказано, поскольку отсутствует архивная выписка из домовой книги по адресу приватизируемого жилого помещения на всех граждан, выписки из домовой книги по предыдущим адресам регистрации истцов и справок о их неучастии в приватизации; кроме того, в выписке из домовой книги указан гражданин Эль-Кахи Недал Файез. В связи с изложенным, ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности на вышеназванное жилое помещение (по ? доли в праве за каждым).

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцами не представлены документы, свидетельствующие о неучастии в приватизации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Судом установлено, согласно договору социального найма жилого помещения № <№ обезличен> от 13.02.2019 ФИО1 (нанимателю) и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

31.05.2022 истцы обратились в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения.

Решением Администрации г.о. Химки Московской области от 11.07.2022 № 153ИСХ-10226/9.10-8 отказано в передаче жилого помещения в собственность истцов.

Основанием для отказа послужило отсутствие архивной выписки из домовой книги по адресу приватизируемого жилого помещения на всех граждан, выписки из домовой книги по предыдущим адресам регистрации истцов и справок о их неучастии в приватизации; кроме того, в выписке из домовой книги указан гражданин ФИО14.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 09.03.2021 ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается письменным отказом № <№ обезличен>, удостоверенным ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 Химкинского нотариального округа Московской области.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Более того, в соответствии с п. 5 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, изъявили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, учитывая нотариально удостоверенные согласия от участия в приватизации ФИО3, признание решением Химкинского городского суда Московской области ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО15, ФИО16 Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО17, ФИО18 право собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>