Дело № 2-2675/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал следующее.
С ФИО2 ... заключен договор аренды № ... земельного участка с КН ... по адресу: ..., с разрешенным использованием: отдых (рекреация), площадью 545 кв.м.
На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... ФИО2 передал, а ФИО3 приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...-...
Впоследствии, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... ФИО3 передала, а ФИО1 принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...
Согласно п. 3.1. договора аренды размер годовой арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составил на 2018 год 114 000,96 руб.
В 2020 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» индекс инфляции составил 3% и соответственно годовой размер арендной платы составил 122 470,09 руб.
При расчете арендной платы на 2021 год производилась индексация размера арендной платы на уровень инфляции 3,7% на 2021 год на основании Федерального закона от ... ...-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годы». Годовой размер арендной составил 127 001,48 руб.
Таким образом, арендатор не произвел оплату арендной платы с ... по ... в сумме 49 530,58 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В результате не исполнения обязанности по оплате арендной платы должнику начислены пени в сумме 2259,71 руб. за период с ... по ....
На основании вышеизложенного истец просил суд:
- взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... в размере 49 530,58 руб. за период времени с ... по ..., задолженность по пени в размере 2 259,71 руб., за период времени с ... по 05.08.2022
Стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
Применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).
Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с ФИО2 ... заключен договор аренды ... земельного участка с КН ... по адресу: ..., с разрешенным использованием: отдых (рекреация), площадью 545 кв.м.
На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... ФИО2 передал, а ФИО3 приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ....
Впоследствии, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... ФИО3 передала, а ФИО1 принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...
Согласно п. 3.1. договора аренды размер годовой арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составил на 2018 год 114 000,96 руб.
В 2020 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» индекс инфляции составил 3% и соответственно годовой размер арендной платы составил 122 470,09 руб.
При расчете арендной платы на 2021 год производилась индексация размера арендной платы на уровень инфляции 3,7% на 2021 год на основании Федерального закона от ... ...-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годы». Годовой размер арендной составил 127 001,48 руб.
Таким образом, арендатор не произвел оплату арендной платы с ... по ... в сумме 49 530,58 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В результате не исполнения обязанности по оплате арендной платы должнику начислены пени в сумме 2 259,71 руб. за период с ... по ....
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... в размере 49 530,58 руб. за период времени с ... по ..., задолженность по пени в размере 2 259,71 руб., за период времени с ... по ....
Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 753,71 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2022 года.
Судья А.Г. Молотиевский