Составлено 24.06.2022

УИД 51RS0018-01-2022-000449-14

Дело № 2-251/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 22 июня 2022 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Захаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гг>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, в котором не проживает с <дд.мм.гг>, при этом не исполнил обязанности сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дд.мм.гг>. В связи с выходом на пенсию уволился из АО «WWWW» и уехал в XXXXXXX. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает права и законные интересы собственника, препятствует в реализации прав собственника. Истец не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынужден нести затраты по содержанию квартиры за зарегистрированного в нем ответчика. Считает, что в силу договора купли-продажи ответчик, перестав быть собственником квартиры, утратил право проживания в спорном жилом помещении.

По указанным основаниям истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо Росреестр в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Кандалакшский отдел) о дате, времени и месте судебного заседания, извещен, представитель в суд не явился.

Исследовав материалы дела, материалы дела <№> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заслушав заключение прокурора Захаровой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <дд.мм.гг> между истцом ФИО2 и ФИО3 заключен письменный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 (третье лицо) обязался передать, а ФИО2 обязался принять в собственность и оплатить в размере 400000 рублей при подписании договора недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру <№> общей площадью 41,0 кв.м, расположенную в <адрес>.

Согласно записи в договоре, деньги в сумме 400000 рублей ФИО4 получил.

Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области произведена <дд.мм.гг> <№>.

В пункте 8 названного договора ФИО4 гарантировал, что ФИО3 (ответчик) будет выписан из отчуждаемой квартиры в срок до <дд.мм.гг>.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 числится зарегистрированным постоянно по месту жительства по спорному адресу с <дд.мм.гг> по настоящее время, фактически в жилом помещении не проживает и членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.

Соглашение между собственником данной квартиры истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 о порядке пользования квартирой не заключалось.

Из материалов дела <№> по заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением следует, что ФИО3 признал иск ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако дело по существу не рассмотрено, поскольку определением от <дд.мм.гг> заявление ФИО4 оставлено без рассмотрения на основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что истец, не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

В связи с рассмотрением дела в суде, истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы по направлению искового заявления лицам, участвующим в деле, в размере 363 руб. 20 коп., указанные расходы подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося <дд.мм.гг> в <xxxxxxxxxxxxxxx>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 663 (шестьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Г.Г. Фадеева