№ 2-382/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛукановаСергея Александровича к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Л.С.АБ. обратился в суд с иском к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59.9 кв. м., кадастровый №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что в 2001 году купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59.9 кв. м., который приобрел ее в результате приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не составлялься. Квартира была разрушена, недостроенная, он своими силами достроил квартиру и в 2002 году с семьей вселился в нее. Проживает в данной квартире до настоящего времени. С момента приобретения квартиры, никто не претендовал на эту квартиру, права не оспаривал. Полагает, что с 2002 года, более 18 лет он открыто добросовестно и непрерывно владеет квартиройи в силу приобретательной давности приобрел на нее право собственности.
Истец Л.С.АБ. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскомугородскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменное мнение в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Товариществом «Борисовское» и М.С.А., последнему передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно ответа администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области по данным похозяйственных книг собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> являлся М.С.А. на основании договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ М.С.А. выбыл в г. Челябинск. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированных граждан нет.
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы.
Согласно представленных копий расчетной книжки для внесения платежей за электроэнергию, квитанций об оплате коммунальных услуг, копий медицинских карт, представленной копии договора на составление проектной документации, извещения об оплате, заказ-наряда, копии абонентской книжки, заявления на заключения договора об установке газового оборудования следует, что по состоянию на 2002 год, ФИО1 как собственник квартиры, расположенной по адресу:<адрес> заключал соответствующие договора по предоставлению коммунальных услуг, поставку газа и электроэнергии, а также оплачивал соответствующие услуги, проживал в указанном жилом помещении с семьей.
Из показаний свидетеля И.М.М. следует, что ее семья является соседями через стенку с ФИО1, они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрел этот дом в 2000 годуи стал там проживать, поскольку они дружат семьями. Дом им подарили родители на свадьбу, он его достроил. В настоящий момент он там производит ремонт, ухаживает за домом и земельным участком. Он открыто и непрерывно примерно с 2000 года владеет этим домом и за это время никто не предъявлял претензии на этот дом и вселяться не пытался.
Из показаний свидетеля В.О.А. следует, что они являются соседями. ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2000-2001 года постоянно, кто раньше являлся собственником квартиры неизвестно, их не видел. ФИО1 дом восстановил полностью. Он открыто и непрерывно с 2000-2001 года владеет этим домом и за это время никто не предъявлял требований на этот дом.
Из показаний свидетеля В., следует, что они являются соседями. ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2000-2001 года постоянно. ФИО1 дом восстановил полностью, отремонтировал. Он открыто и непрерывно с 2000-2001 года владеет этим домом и за это время никто не предъявлял требований на этот дом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за Л.С.АВ. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59.9 кв. м., кадастровый №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Л.С.АБ. добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 2002 года, владеетжилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования и проживания истцом в квартиреникто не заявлял о своих правах на нее.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,9 кв. м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий ПОДПИСЬ
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.С. Петров
Секретарь В.Г. Арзамасцева
Решение вступило в законную силу: «____» ________20__г.
Судья А.С. Петров
Секретарь В.Г. Арзамасцева
Оригинал решения хранится в деле № 2-382/2022. Дело находится в Пластском городском суде Челябинской области. УИД № 74RS0036-01-2022-000414-45