УИД 77RS0034-02-2024-021337-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/2025
по иску ТСЖ «Все вместе» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Все вместе» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №2Б по адресу: адрес, адрес, ответчик являются собственником ½ доли квартиры №48 в указанном доме; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Представители истца в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме.
Ответчик судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Все вместе» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ТСЖ «Все вместе» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в квартире № 48 по адресу: Москва, адрес.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ТСЖ «Все вместе», ответчик данные услуги в должном порядке не оплачивает.
В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере сумма и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, доказательств отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет сумма, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт до сумма ввиду их несоразмерности, взыскав их с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Все вместе» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Все вместе» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 14 марта 2025 года
Судья