Дело 2-1023/2022
03RS0№-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г.Уфа
Демский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салишевой А.В.,
с участием прокурора Бессарабова И.В.,
при секретаре Гронь Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования квартирой № по , выселении из данного жилья и вселении истца в указанное жилое помещении. В обоснование исковых требований указано, что решением Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г восстановлено право собственности истца ФИО1 на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : .
Данное решение вступило в законную силу. Истец считает, что ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет и просит удовлетворить ее иск о выселении ФИО2 из спорного жилья и вселении ее в .
Просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, выселить ФИО2 из , вселить ФИО1 в .
Ответчик ФИО2, представитель ОУФМС по на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить
Прокурор в судебном заседании полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в индивидуальную собственность граждан от 16.01.1995г, решения Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № являлась собственником квартиры общей площадью 33.9 кв.м, расположенной по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения указанной квартиры, на основании которого право собственности на квартиру перешло к ФИО4
На основании договора купли-продажи недвижимости № от 30.07.2019г, заключенного между ФИО4 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО5
На основании договора купли-продажи недвижимости № от 11.11.2019г, заключенного между ФИО5 (продавцом) и ФИО6 (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО6
На основании договора купли-продажи недвижимости от 31.01.2020г, заключенного между ФИО6 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО2
На основании договора дарения от 18.02.2020г, заключенного между ФИО2 (дарителем) и ФИО7, ФИО8 (одаряемыми) право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО7 и ФИО8 (по ? доле каждому).
Согласно решения Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7,ФИО6,ФИО8, о признании недействительным договора дарения от 15.10.2018г - Республики Башкортостан, были удовлетворены. Судом постановлено: «Признать недействительными:
- договор дарения квартиры, расположенной по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4,
- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5,
- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6,
- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2,
- договор дарения указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО7, ФИО8.
Прекратить право долевой собственности ФИО7, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: .
Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.11.2021г вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2022г решение Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.11.2021г оставлены без изменения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО2 проживает в и была вселена родственниками ФИО7 и ФИО8, у которых в последующем по судебному решению было прекращено право долевой собственности на спорную квартиру.
Материалами дела установлено, что ответчица ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является.
Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации ее прав на это помещение.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком не представлено.
На основании изложенного, учитывая положения вышеприведенных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ .
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ .
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ .
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ .
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Салишева А.В.