УИД 36RS0010-01-2025-001959-17

№ 2-1127/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 29 декабря 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилые дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от 20.04.2000 г., выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, принадлежит 31/50 и.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом и 11/17 и.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит 19/50 и.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 6/17 и.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из иска, фактически на земельном участке с кадастровым № общей площадью - 716 кв.м., расположенного по указанному адресу, расположено два отдельно стоящих жилых дома:

- жилой дом Литер «А,А1,А2», площадью – 92,8 кв.м., жилая площадь - 58,0 кв.м., с кадастровым №.

- жилой дом Литер «Б,Б1,Б2,б», площадью – 56,9 кв.м., жилая площадь – 34,9 кв.м., с кадастровым №.

В иске истец утверждает, что на фактически пользуется жилым домом Литер«А,А1,А2», а ответчик - жилым домом Литер «Б,Б1,Б2,б».

Однако, в Росреестре право собственности на 31/50 и.д. в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом на два жилых дома с кадастровыми номерами: №, №.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 252 Гражданского кодеса Российской Федерации, истец просит:

1. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», площадью – 92,8 кв.м., жилой площадью - 58,0 кв.м., с кадастровым № на жилой литер «Б,Б1,Б2,б», площадью – 56,9 кв.м., жилой площадью – 34,9 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», площадью – 92,8 кв.м., жилой площадью - 58,0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Б,Б1,Б2,б», площадью – 56,9 кв.м., жилой площадью – 34,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО4 исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственнго реестра недвижимости от 07.02.2018, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено Техническим паспортом от 09.02.2000, что на указанном земельном участке расположен жилой дом литер А-Б, состоящий фактически из двух жилых домов: литер А,А1,А2 площадью 92,8 кв.м., жилой – 58,0 кв.м., и литер Б,Б1,Б2,б площадью 56,9 кв.м., жилой – 34,9 кв.м.

Согласно данным БТИ Борисоглебского раойна Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- ФИО3 – 31/50 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2000г. № 1249, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО1

- ФИО4 – 19/50 ид.д. на основании договора дарения от 16.11.88г. № 2-7980, удостоверенного Борисоглеской госнотконторой и соглашения от 29.03.2000г. № 1049, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2025, право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 56,9 кв.м., и жилой дом с кадастровым № площадью 92,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегситрировано за ФИО3 в 31/50 доле.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилыми домами:

- в пользовании и владении ФИО3 находится жилой дом лит. А,А1,А2 общей площадью 92,8 кв.м., жилой – 58,0 кв.м.,

- жилым домом лит. Б,Б1,Б2,б площадью 56,9 кв.м., жилой – 34,9 кв.м, владеет и пользуется – ФИО4

Данное обстоятельство также отражено в решении Борисоглебского горнарсуда Воронежской области от 01.12.1989.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодеса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик ФИО4 против предложенного варианта раздела не возражала, исковые требования признала, а потому подлежат удовлетворению требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодеса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2 с кадастровым № площадью 92,8 кв.м., и жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б с кадастровым № площадью 56,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А,А1,А2 площадью – 92,8 кв.м., в том числе жилой - 58,0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер Б,Б1,Б2,б площадью – 56,9 кв.м., в том числе жилой – 34,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий М.Ю. Тюрина