Решение по делу № 2-175/2023 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2023-000034-81 Дело № 2-175/2023

21 марта 2023 года г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хариной О.В.,

при секретаре Воробьевой К.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о включении незавершённого строительством жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о включении в наследственную массу незавершённого строительством жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и признании права собственности на него в порядке наследования, в котором указала, что указанный жилой дом ранее был одним из двух стоящих практически вплотную домов, которые объединяла общая крыша. Второй дом имел адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ Право собственности его владельцев было оформлено не отдельно на каждый жилой дом, а по ? доле на единый дом. Бабушке истца, Ф.И.О.1 принадлежала ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, в котором она проживала до момента смерти. Ф.И.О.1 умерла ДАТА ИЗЪЯТА, её муж, Ф.И.О.2 умер в ДАТА ИЗЪЯТА году. Свою 1/2 долю в праве собственности на жилой дом Ф.И.О.1 завещала в равных долях сыновьям Ф.И.О.3., ФИО3 и внуку ФИО4 После смерти Ф.И.О.1 Ф.И.О.3 отец истца, сразу стал пользоваться домом и проводить в нем много времени. После того как в рядом стоящем доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ произошел пожар, ФИО5 усилил фундамент и восстановил стены обгоревшего жилого дома по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ Никто из наследников за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращался. ДАТА ИЗЪЯТА Ф.И.О.3 умер. После смерти отца Ф.И.О.3 истец своевременно приняла наследство и оформила его. Право собственности на незавершенный строительством жилой дом истцом оформлены не были в связи с тем, что Ф.И.О.3 не оформил свои права на наследство после смерти матери, Ф.И.О.1 Сведения о кадастровом номере данного объекта недвижимости отсутствуют, так как на кадастровом учете он не состоит. Право на земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ни за кем не оформлено. Просила включить в наследственную массу Ф.И.О.1., умершего ДАТА ИЗЪЯТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что дом, принадлежащий Ф.И.О.1 и рядом стоящий дом, были индивидуальными, между ними отсутствовала общая стена. После пожара, произошедшего в доме по АДРЕС ИЗЪЯТ, в результате которого также пострадал дом по АДРЕС ИЗЪЯТ Ф.И.О.3 усилив фундамент дома, восстанавливал то, что сгорело, в связи с чем не получал разрешение на строительство. ФИО6 являлась собственником дома по АДРЕС ИЗЪЯТ который уничтожен, в настоящее время отсутствует, договор аренды заключен ею на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ права третьего лица никаким образом не нарушаются, поскольку истцом заявлено требование о признании права на объект, расположенный по адресу по АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя не направили, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ранее в судебном заседании поясняли, что проживали в доме по АДРЕС ИЗЪЯТ, жилые дома по АДРЕС ИЗЪЯТ, были два отдельно стоящие дома, единственное, что было у них общего – крыша. Являлись наследниками по завещанию после смерти Ф.И.О.1, в наследство не вступали не претендует на наследственное имущество и в настоящее время. В наследство после смерти Ф.И.О.1 фактически вступил только Ф.И.О.3, ухаживал за домом после смерти Ф.И.О.1 после произошедшего пожара занимался восстановлением дома.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 5 Федерального закона №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти Ф.И.О.1 при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что согласно справке КОГБУ «БТИ» Омутнинское представительство от 14.11.2022 на ранее существующий (ныне снесенный – сгорел в 2003 году) жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (бывший номер АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировано право собственности на ? долю за Ф.И.О.1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА, на ? долю за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА В настоящее время инвентарное дело на указанный жилой дом погашено (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака, сведениям актовой записи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ произведена регистрация брака Ф.И.О.4 и Ф.И.О.1 жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д. 15).

Согласно сведениям, содержащимся в актовой записи рождении, следует, что родителями ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА являются Ф.И.О.4 и Ф.И.О.1 (л.д.34).

Согласно свидетельству о рождении, сведениям, содержащимся в актовой записи о рождении, следует, что родителями ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, являются ФИО7 О.1 (л.д. 16,34).

Согласно свидетельству о рождении следует, что родителями ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА, являются Ф.И.О.3 и Ф.И.О.5 (л.д. 17).

По завещанию ДАТА ИЗЪЯТА Ф.И.О.1, проживающая по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ все имущество, принадлежащее ей на момент смерти, в том числе ? долю жилого дома с надворными постройками, находящегося в АДРЕС ИЗЪЯТ завещала в равной доле сыновьям: Ф.И.О.3 проживающему в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3, проживающему вАДРЕС ИЗЪЯТ, внуку – ФИО4, проживающему в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 14).

Ф.И.О.1. умерла ДАТА ИЗЪЯТА, Ф.И.О.3 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13, 18).

Из сообщений нотариусов Омутнинского нотариального округа Кировской области, наследственных дел, открытых к наследственному имуществу Ф.И.О.1 не имеется.

Исходя из материалов наследственного дела *** открытого к наследственному имуществу Ф.И.О3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, наследниками первой очереди указаны: ФИО4, ФИО8 Согласно заявлениям от 26.03.2009 ФИО4, ФИО8 отказались от наследства. 26.03.2009 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ о праве на наследство по закону на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящийся в садоводческом АДРЕС ИЗЪЯТ; ДАТА ИЗЪЯТА Ф.И.О.2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.66-100).

После смерти Ф.И.О.5., умершей ДАТА ИЗЪЯТА, наследство принято ФИО1, что подтверждается материалам наследственного дела *** (л.д.40-65).

Согласно справке УМИ и ЗР Омутнинского района от 28.10.2022 №03-1827, право на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не оформлено (л.д.20).

ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между УМИ и ЗР Омутнинского района и ФИО6

Из выписок из ЕГРН следует, что право собственности на жилые помещения, расположенные по адресам: АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрировано (л.д.129,131).

Согласно данным технического паспорта на незавершенный строительством объект индивидуального строительства, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ степень готовности объекта по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 37%, инвентарный *** (л.д.22-25).

Свидетель Ф.И.О.6 судебном заседании пояснила, что долгое время, с 1981 года, поддерживает дружеские отношения с ФИО1, в связи с чем была в гостях у бабушки истца, Ф.И.О.1 в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Данный дом был индивидуальным жилым домом, рядом с ним стоял жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между ними было расстояние примерно 30 сантиметров, общей стены не было, но была общая крыша. Входы в дом Ф.И.О1 был с АДРЕС ИЗЪЯТ, у второго дома с АДРЕС ИЗЪЯТ. У каждого из жилых домов был свой земельный участок. После смерти Ф.И.О.1 домом занимался Ф.И.О.3 проживал в доме, после произошедшего пожара, Ф.И.О.3 занимался его восстановлением.

Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснила, что истец является племянницей мужа свидетеля, в доме, по АДРЕС ИЗЪЯТ проживала свекровь свидетеля Ф.И.О.1.. Жилой дом был индивидуальным, но имел общую крышу с рядом стоящим домом, который был расположен по АДРЕС ИЗЪЯТ Дома имели отдельные входы с разных улиц, общих стен не имели. После смерти Ф.И.О.1 домом полностью стал заниматься Ф.И.О.3 проживал в доме, ухаживал за огородом, после пожара восстанавливал дом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 является наследником имущества после смерти своего отца Ф.И.О.3 в праве собственности на спорный объект незавершенного строительства, поскольку истец после смерти своего отца обратилась в установленном законодательством порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, что означает принятие всего причитающегося наследства после смерти отца. Спорный объект незавершенного строительства входит в наследственную массу Ф.И.О.3 поскольку после смерти Ф.И.О.1 Ф.И.О.3 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляя за ним уход и содержание, проводил ремонтные работы по восстановлению дома после произошедшего пожара. Иных наследников, принявших наследство после смерти Ф.И.О1 не имеется. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца, Ф.И.О.3

Признание права собственности на спорный объект недвижимости за истцом чьих-либо прав не нарушает, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является индивидуальным объектом, жилой дом, принадлежащий Ф.И.О.1 также являлся индивидуальным объектом. Права на земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не оформлено. Рядом стоящий жилой дом, который в настоящее время уничтожен пожаром, был расположен по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в свою очередь также являлся объектом индивидуального строительства, право аренды земельного участка по данному адресу принадлежит ФИО6

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя Ф.И.О.3 на праве собственности на незавершённый строительством жилой дом по вышеуказанному адресу и признании права собственности за истцом подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов (ст.17, 18 Федерального закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном законом №218-ФЗ.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Технический план должен соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Ф.И.О3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА незавершенный строительством жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке наследования.

Решение является основанием для подготовки технического плана на спорный объект, осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено 24.03.2023.

Судья О.В. Харина