Дело № 2-623/2025
32RS0003-01-2024-004757-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 сентября 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Слепуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
истца
ФИО3,
представителя истца
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о вселение в жилой дом и определении порядка пользования им,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ФИО3 сособственником жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 57,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, на основании свидетельства на право на наследство, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости № от 22 апреля 2021 года и выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2024 года. Иными сособственниками являются ответчики: ФИО4, что подтверждается сведениями ЕГРН № от 20 декабря 2016 года и выпиской из ЕГРН- доля в праве 3/8; ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН № от 20 декабря 2016 года и выпиской из ЕГРН- доля в праве 3/8. Так же, ФИО7 является сособственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1035 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, на основании свидетельства на право на наследство, что подтверждается сведениями ЕГРН № от 22 апреля 2021 года и выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2024 года. Иными сособственниками земельного участка являются ответчики: ФИО4, что подтверждается сведениями ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН - доля в праве 3/8; ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН- доля в праве 3/8. С 2017 года, ФИО4 и ФИО2 после принятия наследства ФИО8, умершего 05 февраля 2012 года, вступили в наследство, вселились в дом, чинят препятствия ФИО3 во вселении в жилой дом. После 2017 года, ответчики выполнили внутреннюю перепланировку, без согласия истца, и общая площадь жилого дома по состоянию на 02 сентября 2022 года составляет 69,9 кв. метров, согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ № 2-10/636 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», где доля ФИО3 составляет 17,5 кв. м.. Ответчики, ФИО4 и ФИО2, сменили ключи от дома и калитки, тем самым фактически лишили ФИО3 одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и фактически единолично пользуются имуществом. Ответчики, ФИО4 и ФИО2, выселили ФИО3 из жилого дома и лишили ее части земельного участка, которая составляет 259 кв. метров. У сособственников каждому принадлежит по 388 кв. метров земельного участка. В настоящее время в указанном доме проживают ФИО4, его мать ФИО6. По сведениям технического паспорта по состоянию на 2 сентября 2022 года № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ Брянскоблтехинвентаризация, в настоящее время, жилой дом состоит из: четырех жилых комнат, площадями 7,9 кв.м., 6,9 кв.м., 7,4 кв.м., 16,6 кв.м, кухни площадью 12,1 кв.м, подсобное помещение: 3,9 кв.м, санузел 2,4 кв.м, и трех холодных коридоров : 4,3 кв.м, 5,5 кв.м, 2,9 кв.м. <адрес> жилого дома составляет 69, 9 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. ФИО3 имеет временную регистрацию в спорном жилом доме с 29 апреля 2021 года по 29 апреля 2026 года, однако ответчики в жилой дом не впускают.
На основании изложенного истец просит суд: вселить ее, ФИО3, в жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-А, определив следующий порядок пользования жилым домом, выделив в пользование ФИО3, соразмерно 1/4 доле жилого дома: две жилые комнаты, номер на поэтажном плане № - площадью 7,9 кв.м и № - площадью 6,9 кв.м., а также местами общего пользования совместно с ФИО4 и ФИО2: № -кухня - площадью 12,1 кв.м, № - подсобное помещение- площадью 3,9 кв.м, №- санузем — площадью 2,4 кв.м, Литер а1 п литер а - тремя холодными пристройками - площадью 4,3 кв.м, 5,5 кв.м, 2,9 кв.м, а так же надворными постройками: Сарай литер 1- площадью 10,4 кв.м и Баня- литер 4- площадью 4,8 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 02 сентября 2022 года, выданного 19 декабря 2024 года №, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».
В судебном заседании истец ФИО3 пояснила суду, что <адрес> по адресу: <адрес>, является родительским домом, который ее мать, ФИО9, погибшая ДД.ММ.ГГГГ, покупала с отцом, ФИО10, умершим в 1996 году. ФИО3 постоянно проживала в данном доме очень долгое время, а именно до замужества. ФИО3 является наследником первой очереди после смерти матери, однако ее брат и отец отказались от наследства в пользу моего другого брата, ФИО8, который так же раньше проживал в данном доме, и умер в 2016 году. Официально в браке с матерью детей – ФИО2 и ФИО4, не состоял и дети в этом доме никогда не проживали и зарегистрированы тоже никогда не были. Все время проживали и зарегистрированы были по адресу: <адрес>. После смерти брата истца - ФИО8, ответчик ФИО4 и ответчик по ФИО2, стали наследниками и вступили в наследство. После смерти брата, ФИО8 в спорном <адрес>, долгое время никто не проживал. Истец ФИО3 постоянно проживала у своей тети по <адрес>, так как работала на заводе БМЗ, но по выходным приезжала к себе домой в <адрес>. Когда вырос ФИО4, его мать вышла замуж, родила второго ребенка, и они все, без согласия истца, вселились в родительский дом и перестали истца туда впускать. Так продолжается и по настоящее время, хотя ответчик ФИО13 иную квартиру по адресу: <адрес>, где он и в настоящее время состоит на регистрационном учете, но не проживает. ФИО2 фактически же проживает в <адрес>. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО5 г. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.
Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по данному адресу: принадлежит: истцу ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 и ФИО2, по 3/8 доли в праве.
Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по сведениям истца, он фактически не проживает в спорном доме по адресу: <адрес>А.
Согласно адресной справке, истец ФИО3 зарегистрирована по адресу: Брянск, <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Как установлено судом, выезд ФИО3 из жилого дома по адресу: по адресу: <адрес> был связан с переменой места жительства в связи с замужеством. При попытке вселиться в указанный жилой дом после получения свидетельства о наследстве на указанный дом, ответчиками во вселении было отказано.
Как указывает истец ФИО3, указанный жилой дом является единственным местом, пригодным для ее проживания, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, является комнатой в общежитии коридорного типа, проживание в которой невозможно ввиду того, что в данном общежитии проживают асоциальные граждане.
Факт попыток вселения ФИО3 в спорный жилой дом и чинение препятствий в этом ей со стороны ответчиков, подтверждается обращением ФИО3 в отдел полиции – МО МВД России «Брянский», в котором принято ее заявление о выселении из принадлежащего ей жилого дома незнакомых людей, которые ей препятствуют во вселении в данный жилой дом.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что ФИО3 принадлежит ? доля в спорном жилом доме и земельном участке, которые не являются незначительными, после приобретения права собственности на указанную долю в порядке наследования, она предпринимала попытки вселения в указанный жилой дом.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования ФИО3 о вселении подлежащими удовлетворению.
По сведениям технического паспорта по состоянию на 2 сентября 2022 года № от 19 декабря 2024 года, выданного ГБУ Брянскоблтехинвентаризация, в настоящее время, жилой дом состоит из: четырех жилых комнат, площадями 7,9 кв.м., 6,9 кв.м., 7,4 кв.м., 16,6 кв.м, кухни площадью 12,1 кв.м, подсобное помещение: 3,9 кв.м, санузел 2,4 кв.м, и трех холодных коридоров : 4,3 кв.м, 5,5 кв.м, 2,9 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 69, 9 кв.м., жилая - 38,8 кв.м., где доля ФИО3 составляет 17,5 кв. м..
Таким образом, суд полагает об обоснованности требований истца ФИО3 определяет следующий порядок пользования ФИО3 указанным имуществом: выделить в пользование ФИО3, соразмерно 1/4 доле жилого дома: две жилые комнаты, номер на поэтажном плане № - площадью 7,9 кв.м и № - площадью 6,9 кв.м., а также местами общего пользования совместно с ФИО4 и ФИО2: № -кухня - площадью 12,1 кв.м, № - подсобное помещение- площадью 3,9 кв.м, №- санузем — площадью 2,4 кв.м, Литер а1 п литер а - тремя холодными пристройками - площадью 4,3 кв.м, 5,5 кв.м, 2,9 кв.м, а так же надворными постройками: Сарай литер 1- площадью 10,4 кв.м и Баня- литер 4- площадью 4,8 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Вселить ФИО3 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:
выделить в пользование ФИО3 две жилые комнаты, на поэтажном плане № - площадью 7,9 кв.м и № - площадью 6,9 кв.м., в пользование ФИО4 и ФИО2 комнаты №, площадью 7,4 кв.м., и №, площадью 16,6 кв.м..,
Определить местами общего пользования ФИО3, ФИО4 и ФИО2, следующие помещения: № -кухня площадью 12,1 кв.м, № - подсобное помещение- площадью 3,9 кв.м, №- санузем — площадью 2,4 кв.м, Литер а1 и литер а - тремя холодными пристройками - площадью 4,3 кв.м, 5,5 кв.м, 2,9 кв.м, а так же надворными постройками: Сарай литер 1- площадью 10,4 кв.м и Баня- литер 4- площадью 4,8 кв.м, согласно техническому паспорту, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2025 года