дело № 2-2296/2025

УИД 69RS0037-02-2025-004261-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.

при секретаре Лаптевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери обратилась в Калининский районный суд Тверской области с вышеуказанным заявлением.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что 04.09.2024г. недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, площадью застройки 409,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принято Филиалом ПАО «Роскадастр» по Тверской области на учет как бесхозное, что подтверждаются записью в ЕГРН от 04.09.2024. №№.

Указанный объект муниципальной собственностью города Твери не является, сведениями о его собственнике Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, выступающий в качестве представителя собственника муниципального имущества – муниципального образования г. Тверь, не располагает.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, объект не значится в реестре государственного имущества Тверской области.

По информации, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имущество по Тверской области, к федеральной собственности объект не относится.

С момента постановки объекта на учет (более года) никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

На основании изложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности города Твери на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, площадью застройки 409,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Представитель заявителя Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Тверской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,3,5 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, но заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2024 года по заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии кадастра и картографии по Тверской области приняты на учет бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадью застройки 409,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Согласно ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела:...о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;...

Представленные доказательства, свидетельствуют о том, что спорный объект недвижимости является бесхозяйным недвижимым имуществом, в этом качестве более года состоит на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится. Притязания иных лиц на спорное имущество в ходе судебного разбирательства не заявлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания права муниципальной собственности Администрации города Тверси в отношении испрашиваемого объекта недвижимости, тем самым удовлетворив требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией города Твери (ИНН <***> ОГРН <***>) на объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадью застройки 409,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права заявителя на недвижимое имущество, внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года