Дело № 2-1950/2023

25RS0029-01-2023-001285-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре Ким Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица Управления Россреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по набору планового переселения ДД.ММ.ГГ она с семьей приехала с Украины в Приморский край. Им предоставили жилое помещение по адресу: XXXX. Она зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени она проживает в данном жилом помещении. В 2013 году она решила приватизировать указанную квартиру, однако, оказалось, что регистрация прав на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Приморскому краю, в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», отсутствует. В муниципальную собственность квартира не передавалась, заключить с ней договор социального найма ответчик отказался, так как квартира в казну Уссурийского городского округа не передавалась. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры, так как ранее она в приватизации не участвовала, коммунальные услуги оплачивает регулярно. Истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на иске настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее им представлен отзыв на иск, согласно которому ответчик относит оценку доводов, заявленных в исковом заявлении и приложенных к нему документов, на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о слушании дела надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу г.Уссурийск, XXXX, предоставлено в 1984 году истцу ФИО1 и членам её семьи, по месту работы в совхозе Алексее-Никольский.

Согласно отметке в паспорте истца, она зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГ выдан служебный ордер на спорное жилое помещение.

В похозяйственной книге XXXX, лицевой счет XXXX с. Николо-Львовское администрации Алексей-Никольского сельсовета Уссурийского района за 1991-1996 годы сделана запись о том, что ФИО1, проживающей по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенный поэтому же адресу.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по XXXX в XXXX г. Уссурийска Приморского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГ его собственником являлся совхоз «Алексей-Никольский» Уссурийского агропромышленного объединения.

Из пояснений истца следует, что после ликвидации совхоза спорное жилое помещение не было передано на баланс администрации Уссурийского городского округа, в настоящее время право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, в квартире она продолжает проживать, из её владения жилое помещение никто не истребовал.

Из уведомления Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа отсутствует.

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

По информации ТУ Росимущества в Приморском крае сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, отсутствуют.

В ЕГРН права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Документально правообладатель спорного жилья не установлен.

Истец фактически проживает по спорному адресу на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения. Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков материалы дела не содержат, жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, предоставлено в бессрочное пользование на условиях социального найма.В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала. В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат). При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.По изложенному и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на квартиру XXXX г. Уссурийска Приморского края, площадью 56,6 кв.м., кадастровый XXXX, в порядке приватизации. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова