56RS0019-01-2021-002386-23

№ 2-1506/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска в составе председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой,

при секретаре Вернер О.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Орска Макеева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1506/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратились в Октябрьский районный суд города Орска с иском к Дик А.Б., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован бывший собственник Дик А.Б. Ответчик длительное время, более 5 лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку проживает на <адрес>. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Октябрьского районного суда города Орска от 28 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Дик А.Б. направлено в Оренбургский областной суд для разрешения вопроса о его передаче на рассмотрение другого суда Оренбургской области.

Определением Оренбургского областного суда от 16 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Дик А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением передано на рассмотрение в Ленинский районный суд города Орска.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дик А.Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района города Орска Макеев И.А. считал возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи квартиры от 20 мая 2022 года, ФИО1 приобрела у Дик Алины квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорной жилое помещение 26 мая 2022 года зарегистрировано на имя ФИО1

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области от 19 июля 2022 года, Дик А.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сведениям ООО УК «Фаворит» от 18 июля 2022 года, Дик А.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес>, на момент проверки, со слов соседей, проживает по данному адресу.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, так как совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключалось.

Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению спорного жилого помещения для проживания не возникли. Дик А.Б. является прежним собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, согласно заявлению, Дик А.Б. не возражает против удовлетворений исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Дик А.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Судом установлено, что Дик А.Б. прекратила право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, в связи с чем, должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева