Дело № 2- 195/2023
УИД 42RS0016-01-2022-002620-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,
при секретаре с/заседания ФИО3,
с участием прокурора Мироновой А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 11 января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства заявленные требования уточнила, просит признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением. Требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. В доме она проживает в летний период, а также зарегистрировала там ответчика, с которым состояла в браке. Однако, ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, достигнутую договоренность о снятии с регистрационного учета, не исполняет. Согласно брачного договора, указанный жилой дом и земельный участок переходят в собственность ФИО4, ФИО5 свои права на данное имущество утрачивает. В соответствии со ст. 35, 31 ЖК РФ просит признать право пользования указанным жилым помещением ответчика прекращенным, взыскать госпошлину 300 рублей.
В судебном заседании истица ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что на момент приобретения дома, она и ответчик состояли в браке. Однако, между ними был заключен брачный договор по которому в ее пользу отошел жилой дом и земельный участок, а ответчику автомобиль. В доме с августа 2022 г. ответчик не проживает, расходов по ЖКХ в связи с его регистрацией там не несет, хотя в связи с регистрацией в доме ответчика, начисляются платежи за вывоз мусора, которые оплачивает истец. Соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком отсутствует. Членом ее семьи ответчик не является, в доме не проживает и предоставлять ему данное жилое помещение для проживания она не намерена, поскольку дом выставлен на продажу, поэтому просит признать прекращенным право пользования ответчика указанным жилым помещением и взыскать расходы по госпошлине.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу требований пояснил, что жилой дом, расположенный по <адрес> в котором он зарегистрирован по месту жительства, был приобретен в период брака с истцом. Однако, между ними был заключен брачный договор, по условиям которого истице перешел жилой дом и земельный участок по указанному адресу, а ему автомобиль. Из спорного дома он выехал в августе 2022 г., проживает в съемном жилье, однако, не имеет своего жилого помещения для регистрации, которая ему нужна для получения путевок на лечение, других социальных льгот. Намерен сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела 3 лицо уведомлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3 лица.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП. На основании брачного договора ФИО2 утратил права на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, которые переходят в собственность ФИО1 Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца, ответчика, паспорта ответчика и справочной адресной информации, в доме, принадлежащем истцу, по месту жительств зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение используется для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 31), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 30 - 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 292 ч. 1, 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Поскольку ответчик каких-либо прав на спорный дом не имеет, то права проживания в доме без согласия истца (собственника дома) у него также не имеется.
Как следует из представленных истцом чеков по оплате ЖКХ, она вынуждена нести расходы по оплате услуг ЖКХ (обращение с ТКО), за зарегистрированного в жилом доме лиц (ответчика).
В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора он является членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу закона. Доказательств заключения соглашения о порядке и условиях дальнейшего проживания ответчика в доме и пользования им, с собственником дома в судебное заседание не представлено. Учитывая изложенное, оснований для применения правил ст. 292 ч. 4 ГК РФ по данному спору не имеется, соответственно, при утрате прав на жилое помещение (собственности, пользования, иных), право пользования жилым помещением у гражданина является прекращенным.
Судом установлено, что ФИО1 не намерена предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение, членом ее семьи ответчик не является, договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ответчика прекращено в силу ст. 235, 288 ГК РФ и ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.
В силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., оплата которых подтверждается соответствующим чеком (л.д. 3).
Иных требований по данному делу не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО5 (паспорт гражданина №) жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина № в пользу ФИО4 (паспорт гражданина №) госпошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Л.В. Рыкалина