№2-4386/2022
УИД 04RS0007-01-2022-006559-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
установил:
Обращаясь в суд с настоящим заявленПРЕДСТАВИТЕЛЬиФИО2 истца ФИО2 сосИСТЕЦ ФИО1 с * владеет и пользуется земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка в аренду ФИО1 просила установить факт владения и пользования до 31 декабря 2015 г. земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще. Истец ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ 25.12.2003, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, и находящийся на нем жилой дом используются ФИО1 с *** Эти обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, сведениями Гугл Планета Земля, ответом на обращение <данные изъяты>, согласно которому по адресу: <адрес> был зафиксирован факт бездоговорного потребления электрической энергии, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Н., и ответчиком не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя ФИО1 не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ей земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО1 (паспорт ...) земельного участка по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 07 декабря 2022 г.
Судья: З.В. Гурман