К делу № 2-1865/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Темрюк 07 июля 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об установлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, в котором просит признать сведения, содержащиеся в ЕГРН об описании местоположения границ, координат, конфигурации и площади земельных участков с кадастровым номером <адрес>
В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что она является собственником земельного участка, площадью 1900кв.м, категории земель: «Земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «ЛПХ», с кадастровым номером: <адрес>
Истец ФИО2, будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, его представитель ФИО12, действующий на основании доверенности, в суд так же не явился, при этом, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в суд не явились. Направленные им по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, заказные письма с судебными повестками, копиями искового заявления и приложенными к нему документами возвращены в суд с отметкой отделения связи о том, что ответчики за получением судебных повесток не явились, что суд расценивает, как отказ ответчиков от их получения.
Согласно ч.1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.
Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимися в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (лицами, обладающими смежными земельными участками, на праве собственности), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Исходя из доводов истца, в досудебном порядке устранить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку, не представилось возможным, поскольку как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 и ФИО13 отказались согласовывать границы, в связи с чем ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении реестровой ошибки.
В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В соответствии с ч.8 и ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Учитывая, что реестровая ошибка препятствует истцу в реализации права на земельный участок, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об установлении реестровой ошибки – удовлетворить.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Ю. Орлова