Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-013802-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2023 по иску ФИО1 к ООО «Жилищный сервис» о лишении права управления жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилищный сервис» о лишении права управления жилым домом, расположенным по адресу: адрес. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником квартиры № 5 в данном доме, управление которым осуществляет ООО «Жилищный сервис». В период с 22 декабря 2021 года по 30 января 2022 года проведено общее собрание, при котором не был соблюден кворум в 2/3 голосов. Кроме того, ценообразование по сравнению с другими управляющими компаниями сильно завышено, а в распоряжении Мосжилинспекции от 30 ноября 2020 года № 8401 отсутствует печать.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные истцаом требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 5 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, проведенного в период с 11 июня 2020 года по 15 июня 2020 года, оформленного протоколом от 17 июня 2020 года № 3/2020, ООО «Жилищный сервис» выбрано управляющей компанией.

Смета расходов и размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом также утверждены решением общего собрания.

30 ноября 2020 года Мосжилинспекцией принято распоряжение № 8407-Л «О внесении изменений в реестр лицензий адрес», согласно которому с 01 декабря 2020 года ООО «Жилищный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Вышеуказанные распоряжение и решение общего собрания не оспорены. Ранее в Тушинский районный суд адрес собственник нежилого помещения в указанном доме обращался с иском о признании недействительным решения, оформленного протоколом от 17 июня 2020 года № 3/2020, однако от исковых требований в данной части отказался (гражданское дело № 2-266/2021).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Статьей 10 ГК РФ определены способы защиты прав. В период рассмотрения данного гражданского дела истцу неоднократно предоставлялась возможность для уточнения заявленных исковых требований, однако соответствующим право истец не воспользовался.

При таких обстоятельствах, поскольку гражданское законодательство не предусматривает такого способа защиты права как лишение права управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.

При этом истец не лишен возможности инициировать проведение общего собрания с целью выбора иной управляющей компании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилищный сервис» о лишении права управления жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.