Дело № 2-1862/2025 25RS0029-01-2025-001612-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, третьи лица: Управления Росреестра по Приморскому краю, нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО5, зарегистрированного в реестре за XXXX и удостоверенного государственным нотариусом Уссурийской госнотконторы ФИО7. Настоящий договор зарегистрирован в Уссурийском бюро технической инвентаризации записан ДД.ММ.ГГ в реестровую книгу за XXXX, инвентарное дело 11926. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером XXXX, площадью 64,8 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрировано право собственности ФИО2 Указанная 1/2 доли в праве была приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Ли ФИО8 собственности ФИО9 на 1/2 доли в праве на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО4 и зарегистрированного в реестре за XXXX. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда инвентарный XXXX, реестровый XXXX собственниками жилого дома являются ФИО3 и ФИО9 по 1/2 доли у каждого. Ранее собственниками являлись ФИО4 и ФИО5. ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГ XXXX (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГ серии III-ВС XXXX). В связи с отсутствием наследников как по закону так и по завещанию, а также фактически принявших наследство после смерти ФИО3 Управление обратилось к нотариусу для оформления наследственных прав на выморочное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Письмом от ДД.ММ.ГГ XXXX нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО1 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выморочное имущество поскольку по сообщению КГКУ «УЗИ» из копии страницы XXXX реестровой книги XXXX, содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, сведения о регистрации договора мены на ФИО3 отсутствуют, имеется запись только предыдущего собственника ФИО5 Учитывая, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, а картотека адресно-справочной работы ОМВД России по г. Уссурийску содержит сведения на граждан, зарегистрированных по настоящее время, а также на граждан, снятых с регистрационного учета за последние 10 лет, сведения о последнем месте жительства ФИО3 у Управления отсутствуют. В свою очередь, основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является отсутствие сведений о последнем месте жительства (регистрации) наследодателя на момент смерти. Управление в досудебном порядке не может оформить право собственности на спорное имущество путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно акту осмотра жилого дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ установлено, что в жилом доме никто не проживает, находится в полуразрушенном состоянии. По сведениям, полученным от ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение от ДД.ММ.ГГ, дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, отключен более 10 лет назад, предположительно в 2013 г., так как никто не проживал, был в заброшенном состоянии. Учитывая, что после смерти ФИО3 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, наследственное дело открыто по заявлению органа местного самоуправления, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является выморочным имуществом. С учетом изложенного, истец просил признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, общей площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ, выморочным имуществом; признать за Уссурийским городским округом Приморского края право собственности на выморочное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, общей площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО5 заключен договор мены от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в реестре под XXXX и удостоверенный нотариусом первой Уссурийской госнотконторы ФИО7, на основании которого ФИО3 меняет квартиру, находящуюся в г. Уссурийске по ул. XXXX, на ? долю домовладения, находящегося в г. Уссурийске по XXXX.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ правообладателем индивидуального жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX является ФИО2 – общая долевая собственность ? доли, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО9, который ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобрел ? доли домовладения у ФИО4

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по XXXX инвентарный XXXX, реестровый XXXX собственниками жилого дома указаны ФИО3 и ФИО9 ФИО6 по 1/2 доли у каждого. Ранее собственниками являлись ФИО4 и ФИО5.

ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГ.

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ, составленного экспертом 1 категории начальником отдела формирования и учета муниципального имущества управления имущественных отношений администрации УГО, следует, что в жилом доме никто не проживает, находится в полуразрушенном состоянии.

Согласно сведениям из Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГ дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, отключен более 10 лет назад, предположительно в 2013 году, т.к. никто не проживал, был в заброшенном состоянии.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1 - 6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что собственник спорного жилого помещения умер, наследники отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса ФИО1 ДД.ММ.ГГ было заведено наследственное дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ. Выморочное имущество - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся но адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Однако состав наследственной массы не установлен. Для подтверждения принадлежности 1/2 доли на жилой дом на праве собственности представлена копия договора мены между ФИО3 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГ из инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, выданного КГКУ "УЗИ" от ДД.ММ.ГГ XXXX, на копии договора имеется штамп "Настоящий документ зарегистрирован в Уссурийском бюро технический инвентаризации. Записан ДД.ММ.ГГ в реестровую книгу под XXXX. Инвентарное дело XXXX." Однако по сообщению КГКУ "УЗИ" из копии страницы XXXX реестровой книги XXXX, содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, сведения о регистрации договора мены на ФИО3 отсутствуют. Имеется запись только предыдущего собственника ФИО5 Поскольку в КГКУ "УЗИ" запись в реестровой книге о праве собственности на 1/2 жилого дома отсутствует, а также по сообщению из ФИО10 на имя ФИО3 не зарегистрированы нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что после смерти ФИО3 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, суд приходит к выводу, что его имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является выморочным, что позволяет удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа удовлетворить.

Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, выморочным имуществом.

Признать за Уссурийским городским округом Приморского края право собственности на выморочное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2025.

Судья О.О. Деменева