91RS0012-01-2022-002264-95
дело № 2-1469/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего Богданович Е.И.
при секретаре Лебединской А.Э.,
с участием прокурора - Согановой Т.Г., представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В мае 2022 года ФИО1 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО3, уточнив которые в порядке положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , (л.д. 92).
Исковые требования ФИО1. мотивированы тем, что он является собственником , что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО4 В данной квартире, с согласия предыдущего собственника, также зарегистрировано место проживания ответчика, однако фактически он в ней не проживает, бремя содержания не несет, соглашений о сохранении его права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3 и представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи. в судебное заседание 10 августа 2022 года не явились, представитель третьего лица направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, истец обеспечил явку своего представителя, ответчик ФИО3 в телефонограмме от 8 июля 2022 года не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании 10 августа 2022 года представитель ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные требования просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является сыном предыдущего собственника квартиры и приходится дядей её доверителю, однако членом его семьи не является, при этом в спорном жилом помещении он фактически не проживает, в настоящее время живёт в , его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-84).
Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора дарения, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Из выписки из финансово-лицевого счёта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь» следует, что спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (л.д.18).
Факт регистрации места жительства ФИО3 по адресу: , к.в , также подтверждается справкой, выданной УМВД России по г. Керчи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик является сыном предыдущего собственника квартиры, а также приходится дядей истцу.
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО1, то есть ответчик с переходом права собственности от ФИО4 к истцу утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, что подтверждается предоставленными суду квитанциями и абонентскими книжками (л.д. 19-51), а его регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1. о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
Судья Е.И. Богданович