Решение по делу № 2-1035/2022 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола помощником судьи Белоусовой Д.В.,

с участием:

истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-36/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором, с учетом уточнения требований, просил о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ следующих участков:

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания существующего гаража, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 28 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

При этом также просил суд об исправлении реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

с №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из описания местоположения границ данного земельного участка его часть с характерными точками в системе координат: местная МВК-71-1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

н12

<данные изъяты>

н13

<данные изъяты>

н14

<данные изъяты>

н15

<данные изъяты>

н16

<данные изъяты>

н17

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

н21

<данные изъяты>

н22

<данные изъяты>

н23

<данные изъяты>

н24

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив при этом площадь земельного участка с № равной <данные изъяты> кв.м.

с №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания существующего гаража, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 28 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н20

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н25

<данные изъяты>

н26

<данные изъяты>

н27

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Истцу на праве аренды принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Желая установить границы данного земельного участка и внести сведения о нем в ЕГРН, истец обратился к кадастровому инженеру. При производстве кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка истца налагаются на границы земельных участков с № и №, сведения об описания местоположения границ которых внесены в ЕГРН. Возможной причиной пересечения границ земельных участков с № и № кадастровым инженером названа реестровая ошибка. Указанные земельные участки принадлежат Тарасенко (добрачная фамилия ФИО9) Т.А. и ФИО5

Достигнуть устранения выявленной реестровой ошибки во внесудебном порядке не удалось, что явилось причиной для обращения с иском в суд.

В последующем при проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка ФИО5 с № пересекаются с границами земельного участка с №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, что указывает на наличии возможной реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

Указанные обстоятельства явились причинами для обращения в суд с иском и его уточнений.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10 и ФИО11 – собственники земельных участков с №, №, №, №.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме. При этом сообщил о своем нежелании настаивать на удовлетворении доводов им поданных заявлений о взыскании судебных расходов.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО12 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежаще, возражений не представили и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, а также Администрации МО Кимовский район в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежаще, возражений не представили и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежаще, возражений не представили и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО4 и ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ способы защиты земельных прав указаны в главе 9 Кодекса. Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По данному делу установлено, что истцу ФИО4 на праве аренды принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что усматривается из договора аренды №-к от 4 августа 2003 года.

По сообщению в адрес истца кадастрового инженера при производстве кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка истца налагаются на границы земельных участков с № и № сведения об описания местоположения границ которых внесены в ЕГРН. Возможной причиной пересечения границ земельных участков с № и № кадастровым инженером названа реестровая ошибка. Указанные земельные участки принадлежат ФИО13 и ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № принадлежит на праве собственности ФИО13, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО13 20 августа 2022 года после заключения брака присвоена фамилия ФИО8.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № принадлежит на праве собственности ФИО5, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № принадлежит на праве собственности ФИО7, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № принадлежит на праве собственности ФИО3

В судебном заседании исследованы сведения об уточненных координатах границ земельных участков с №, № и №.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, а также допрошенного в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО1, соглашаясь с ними и признавая их мотивированными, исследовав письменные материалы дела, суд соглашается с доводами истца о наличии реестровых ошибок в описании характерных точек границ земельных участков с №, № и №.

Суд учитывает, что сведения об уточненных границах земельных участков с №, № и № подготовлены квалифицированным кадастровым инженером, они никем не оспорены, спор по фактическим границам земельных участков между сторонами отсутствует.

Исправление имеющихся реестровых ошибок возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

н12

<данные изъяты>

н13

<данные изъяты>

н14

<данные изъяты>

н15

<данные изъяты>

н16

<данные изъяты>

н17

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

н21

<данные изъяты>

н22

<данные изъяты>

н23

<данные изъяты>

н24

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив при этом площадь земельного участка с № равной 1178 кв.м.

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

с №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н20

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н25

<данные изъяты>

н26

<данные изъяты>

н27

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

Суд учитывает при этом, что удовлетворение заявленных истцом требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ следующих участков:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания существующего гаража, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 28 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из описания местоположения границ данного земельного участка, его часть с характерными точками в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

н12

<данные изъяты>

н13

<данные изъяты>

н14

<данные изъяты>

н15

<данные изъяты>

н16

<данные изъяты>

н17

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

н21

<данные изъяты>

н22

<данные изъяты>

н23

<данные изъяты>

н24

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

установив при этом площадь земельного участка с № равной <данные изъяты> кв.м.

обозначение

характерных точек

координаты, м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение

характерных точек

координаты, м

н20

<данные изъяты>

н19

<данные изъяты>

н18

<данные изъяты>

н25

<данные изъяты>

н26

<данные изъяты>

н27

<данные изъяты>

н20

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий