К делу № 2-883/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001112-64

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 28 июня 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просил:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером: , площадью 710 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 22.02.2022, подготовленным кадастровым инженером ., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 36854.

- считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: от точки н6 до точки н1, определенных межевым планом от 22.02.2022, подготовленным кадастровым инженером ., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 36854.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером , расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером , вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 710 кв.м., что не превышает минимальный размер формируемого участка для данного вида использования. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка имеют фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличие изгороди, а также характерный ландшафт, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, они исторически сложились и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Для получения Резолюции межевой план был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

Для завершения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен. В своем заявлении глава Мостовского городского поселения ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, возражений против удовлетворения заявления не высказано.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, возражений против удовлетворения заявления не высказали.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнение сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером , расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером , вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу:

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 22.02.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , было установлено, что по сведениям ЕГРН декларированная площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м., по материалам межевания площадь равна 710 кв.м.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования земельного участка с кадастровым номером площадью 710 кв.м, расположенного по адресу: , в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 22.02.2022, подготовленным кадастровым инженером ., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: , площадью 710 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 22.02.2022, подготовленным кадастровым инженером ., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 36854.

Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: от точки н6 до точки н1, определенных межевым планом от 22.02.2022, подготовленным кадастровым инженером ., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 36854.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов