Уникальный идентификатор дела 52RS0№-67
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года р.<адрес>
Вознесенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тюльниковой Е.В., единолично,
при секретаре судебного заседания Ермаковой А.В.,
с участием истца ФИО4, представителя ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области ФИО5, действующего в рамках полномочий, предоставленных доверенностью,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы Вознесенской поселковой администрации <адрес> № от 23.12.1992г. матери истца ФИО3 был предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемое владение.
26.10.1992г. ФИО6 умерла и после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
После смерти матери истца, наследниками первой очереди был истец и его отец ФИО1, который умер 27.06.1995г. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 26.02.1996г. Наследуемым имуществом после родителей истца являются: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В период проживания родителей на вышеназванном земельном участке была построена баня, посажены плодовые растения и кустарники. После смерти родителей ФИО4 также продолжал ухаживать за земельным участком, обрабатывая его, оберегая от посягательств и притязаний третьих лиц. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком истец платит за него все начисляемые налоги и сборы. Кроме того, давность его владения земельным участком является непрерывной, так как он до настоящего времени прописан и проживает в квартире, расположенной на этом земельном участке.
Для регистрации права собственности земельного участка в марте 2023 года в администрации Вознесенского муниципального округа ФИО4 написал заявление об уточнении адреса земельного участка. На основании Постановлений главы местного самоуправления № от 14.03.2023г., № от 07.03.2023г. были внесены изменения в технические характеристики объектов недвижимости – земельные участки: выписки из ЕГРН от 17.032023г., 20.03.2023г.
В настоящее время ранее предоставленный земельный участок матери истца сформирован, поставлен на кадастровый учет, уточнен адрес. По результатам комплексных кадастровых работ на территории <адрес> было установлено, что земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков:
1.Земельный участок кадастровый № площадь 400 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>.
2. Земельный участок кадастровый № площадь 814 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>.
Истец является единственным наследником имущества своей матери ФИО3 – земельных участков (справка об открытии наследственного дела № года). С 1995 года он пользуется земельными участками, в настоящее время сформированными с кадастровыми номерами № и №, оплачивает налоги.
В апреле 2023 года ФИО4 вновь обратился к нотариусу <адрес>, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на вновь сформированные земельные участки ему выдано не было. Нотариус рекомендовал ему обратиться в суд, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела регистрационная запись № от 24.04.2023г.
Поскольку земельные участки кадастровые номера № находятся в пользовании ФИО4 с 1995 года, истец полагает, что он имеет право на их регистрацию на основании решения суда по приобретательной давности.
Истец ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельные участки:
-Земельный участок кадастровый № площадь 400 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>.
-Земельный участок кадастровый № площадь 814 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>. в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области ФИО5 в судебном заседании требования истца оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.
Нотариус нотариального округа Вознесенского района Нижегородской области ФИО8, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
На основании положений ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно распоряжению главы Вознесенской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» за ФИО6 закреплен в пожизненно наследуемое владение земельный участок.
Согласно ответу сектора по архивным вопросам администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области в списке граждан, за которыми закреплены ранее выделенные земельные участки, распоряжением главы Вознесенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении ранее выделенных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО2 не значится.
Согласно свидетельству о смерти V-ТН № от 26.10.1992г. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО7 следует, что в архиве Вознесенской государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, р.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Наследником к имуществу ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являлся сын ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, выдано ДД.ММ.ГГГГ, за номером по реестру 58, нотариусом Вознесенской государственной нотариальной конторы.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 54.23 кв.м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>.
Согласно постановлению администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации» на основании заявления, поступившего от гражданина ФИО2 о присвоении адреса земельному участку, местоположение: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номер – №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью – 400 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>, <адрес>.
Согласно постановлению администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации» на основании заявления, поступившего от гражданина ФИО2 о присвоении адреса земельному участку, местоположение: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номер – №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 814 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.<адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 814 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются особые отметки, где указан правообладатель ФИО2 на основании инвентаризационной описи 12 00 004 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах, правообладателе отсутствуют.
Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что начисления земельного налога ФИО4 велись совокупно повсем земельным участкам, данные представлены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Согласно представленных чеков по операциям ФИО4 осуществляет налоговые платежи по адресу: р.<адрес>, согласно фотокопиям данные земельные участки возделываются и обрабатываются истцом.
Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО4, самостоятельно и как правопреемник умершего родителя - отца ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО6 с 1992 года, то есть более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем, приобрел на них право собственности в силу приобретательной давности.
Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на указанные выше земельные участки в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».
Удовлетворение исковых требований ФИО4 не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельные участки - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, рабочий <адрес>, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Вознесенский муниципальный округ, рабочий <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Вознесенский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке.
Судья Е.В. Тюльникова
В окончательной форме решение суда изготовлено 17 ноября 2023 года
Судья Е.В. Тюльникова