Дело № 2-582/2023

86RS0010-01-2023-000589-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием помощника прокурора города Мегиона Маслакова В.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением; в обоснование указала, что на основании договора купли-продажи квартиры приобретаемой с использованием кредитных средств № 02-45/06-42 от 22.06.2006 года является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является сыном истца. 09 июля 2014 г. он был вселен и зарегистрирован в моей квартире по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В декабре 2014 года он устроился на работу в ООО «Белоруснефть-Сибирь» и стал работать вахтовым методом. До 2016 года в период между вахтами жил в Мегионе и пользовался квартирой, а затем переехал в Украину, также продолжая работать вахтовым методом в городе Губкинский ЯНАО. С регистрационного учета ответчик не снялся. В январе 2022 года в период межвахтового отдыха он в очередной раз уехал в Украину, но вернуться оттуда не смог, 03.03.2023 года расторг трудовой договор. В настоящее время истец приняла решение о продаже квартиры, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 8-10).

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом не явился, представил заявления о рассмотрении дела без его участи, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требований в полном объеме.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение № №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.06.2006 года (л.д. 14-17), указанное обстоятельство также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2006 года (л.д. 22) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 18-19).

Согласно справки с места жительства ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания», поквартирной карточки, а также ответа ОВМ ОМВД России по г. Мегиону на запрос суда, ФИО2 с 09.07.2014 года и по настоящее времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 20,21,33).

При этом фактически ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 27.03.2023 года, заверенным ООО «ЖЭК» (л.д. 26).

ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, личных вещей в нем не имеет, в настоящее время проживает на территории Украины, при этом его регистрация нарушает права собственника жилого помещения- ФИО1

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ФИО2 прекращено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных по делу обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2023 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-582/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 06.06.2023

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова